66 prawa federalnego wszyscy ogrodnicy są równi. Ramy prawne Federacji Rosyjskiej

Zmiany w 66-FZ w sprawie stowarzyszeń non-profit zajmujących się ogrodnictwem, ogrodnictwem i daczy

W dniu 3 lipca 2016 r. Wprowadzono zmiany w ustawie federalnej z dnia 15 kwietnia 1998 r. N 66-FZ „O stowarzyszeniach obywateli non-profit w zakresie ogrodnictwa, ogrodnictwa rynkowego i daczy”. Zmiany wprowadzone ustawą federalną nr 337-FZ z dnia 3 lipca 2016 r. weszły w życie z dniem oficjalnej publikacji – 4 lipca 2016 r.

Nasze podsumowanie tych zmian:

Wprowadzono koncepcję Rejestru członków stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy.

Rejestr członków stowarzyszenia musi zawierać:
1. nazwisko, imię, patronimika członka takiego stowarzyszenia;
2. adres pocztowy i (lub) adres e-mail, pod którym członek takiego stowarzyszenia może otrzymywać wiadomości;
3. numer katastralny (warunkowy) działki, której właściciel jest członkiem takiego stowarzyszenia oraz inne informacje przewidziane w statucie takiego stowarzyszenia.
Obowiązkiem członka w związku z założeniem rejestru stowarzyszenia jest obecnie:
- dawać rzetelne i niezbędne informacje do prowadzenia rejestru członków stowarzyszenia oraz niezwłocznie informować zarząd stowarzyszenia o zmianach podanych informacji
- w terminie dziesięciu dni od dnia wygaśnięcia praw do należącej do niego działki powiadomić na piśmie o tym mówi zarząd stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy.
Określony rejestr należy utworzyć nie później niż miesiąc od daty rejestracji państwowej stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy. Ogrodnicze, ogrodnicze lub daczy stowarzyszenia obywatelskie non-profit utworzone przed wejściem w życie niniejszej ustawy federalnej są zobowiązane do utworzenia rejestru członków odpowiedniego stowarzyszenia przed 1 czerwca 2017 r.
Rejestr prowadzi prezes zarządu stowarzyszenia lub inny uprawniony członek zarządu stowarzyszenia. Gromadzenie, przetwarzanie, przechowywanie i rozpowszechnianie informacji niezbędnych do prowadzenia rejestru członków stowarzyszenia odbywa się zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej dotyczącym danych osobowych.
Ustawa federalna z 27 lipca 2006 r. N 152-FZ „O danych osobowych”: Operatorzy i inne osoby mające dostęp do danych osobowych są zobowiązane do nieujawniania osobom trzecim ani rozpowszechniania danych osobowych bez zgody podmiotu danych osobowych, chyba że inaczej przewidziane przez prawo federalne. Przetwarzając dane osobowe, operator ma obowiązek podjąć niezbędne środki prawne, organizacyjne i techniczne lub zapewnić ich przyjęcie w celu ochrony danych osobowych przed nieuprawnionym lub przypadkowym dostępem do nich, zniszczeniem, modyfikacją, blokowaniem, kopiowaniem, udostępnianiem, rozpowszechnianiem danych osobowych, a także z innych niezgodnych z prawem działań dotyczących danych osobowych.
Wprowadzono zmiany w trybie odbywania walnych zgromadzeń.
Poprzednia edycja nie pozwalała na odbycie zgromadzenia zaocznego, jeżeli w porządku obrad walnego zgromadzenia znalazły się sprawy dotyczące zmiany statutu stowarzyszenia lub zatwierdzenia go w nowym brzmieniu, likwidacji lub reorganizacji stowarzyszenia, zatwierdzenia preliminarzy dochodów i wydatków, sprawozdań zarządu i komisji rewizyjnej. Obecnie, o ile kwestie te znalazły się w porządku obrad posiedzenia, które nie odbyło się ze względu na brak kworum, decyzje te mogą zostać podjęte zaocznie.
Lista dokumentów została rozszerzona

Które należy zapewnić członkom stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy oraz obywatelom zajmującym się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub hodowlą daczy indywidualnie na terytorium stowarzyszenia non-profit ogrodnictwa, ogrodnictwa lub daczy na ich wniosek.

Jeżeli wcześniej były to jedynie kopie protokołów walnych zgromadzeń członków stowarzyszenia non-profit ogrodniczego, ogrodniczego lub daczy, posiedzeń zarządu, komisji rewizyjnej (audytora) takiego stowarzyszenia, komisji takiego stowarzyszenia ds. monitorowania zgodności z przepisami, obecnie oprócz tych dokumentów można wymagać:
1. statut stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy, zmiany wprowadzone w statucie, zaświadczenie o rejestracji odpowiedniego stowarzyszenia;
2. sprawozdania księgowe (finansowe) stowarzyszenia, szacunki dochodów i wydatków stowarzyszenia, sprawozdanie z realizacji tego szacunku;
3. dokumenty potwierdzające wyniki głosowania na walnym zgromadzeniu członków stowarzyszenia non-profit ogrodniczego, ogrodniczego lub daczy, w tym karty do głosowania, pełnomocnictwa do głosowania, a także decyzje członków stowarzyszenia przy odbyciu walnego zgromadzenia w formie głosowania korespondencyjnego ;
4. dokumenty tytułowe majątku publicznego;
5. inne dokumenty wewnętrzne przewidziane w statucie obywatelskiego stowarzyszenia non-profit ogrodnictwa, ogrodnictwa lub daczy oraz decyzje walnego zgromadzenia członków stowarzyszenia.
Przedstawiono określone dokumenty do wglądu. Wprowadzono także obowiązek dostarczania kopii dokumentów z powyższego wykazu. Opłata pobierana przez stowarzyszenie za udostępnienie kopii nie może przekraczać kosztów ich wytworzenia. W związku z tym zarząd będzie musiał podjąć decyzję w sprawie kosztu kopii dokumentów na podstawie kosztorysu.
Statut stowarzyszenia musi zawierać tryb ustalania wysokości składek członkowskich.
Teraz jest to określone przez prawo, a procedura ta może obejmować między innymi ustalenie wysokości składki członkowskiej w zależności od powierzchni działki członka takiego stowarzyszenia i (lub) całkowitej powierzchni stanowiącej jego własność nieruchomości położonej na tej działce. Są tu dwa główne punkty:
- a) wysokość składki członkowskiej, zdaniem ustawodawcy, można obecnie ustalić w zależności od powierzchni działki lub powierzchni obiektów nieruchomościowych na działce. Możliwe jest również połączenie tych dwóch zasad. Oznacza to, że wyłączona jest zasada pobierania składek członkowskich, powszechna w wielu spółkach, „na równych prawach z serwisu”.
- b) W tekście artykułu sformułowania „może obejmować m.in....” pozwalają na interpretację opisanych powyżej zasad pobierania składki członkowskiej w sposób zalecany, ale nie obowiązkowy. Oznacza to, że jeśli w karcie została sformułowana inna procedura, niech tak będzie, najważniejsze jest to, że jest to określone w karcie.
Doprecyzowano brzmienie pojęcia „składki członkowskie”.
W nowym wydaniu są to pieniądze okresowo wpłacane przez członków stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy na utrzymanie majątku wspólnego, wynagrodzenia pracowników, którzy zawarli z takim stowarzyszeniem umowy o pracę, oraz inne bieżące wydatki tego związku. Uzupełnione o oczywistość – utrzymanie mienia wspólnego. Przypomnijmy, że zgodnie z tą samą ustawą federalną nr 66 własność publiczna to własność (w tym działki) przeznaczona na zaspokojenie, na terytorium stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy, potrzeb członków takiego stowarzyszenia stowarzyszenie non-profit zajmujące się przejazdami, przejściami, zaopatrzeniem w wodę i kanalizacją, zaopatrzeniem w energię elektryczną, gazem, zaopatrzeniem w ciepło, ochroną, rekreacją i innymi potrzebami (drogi, wieże ciśnień, wspólne bramy i ogrodzenia, kotłownie, boiska dziecięce i sportowe, wywóz śmieci obszary, obiekty przeciwpożarowe itp.).

Nowa wersja ustawy wymaga zmian w Statucie (w szczególności obowiązkowego umieszczenia w nim zapisu dotyczącego trybu ustalania wysokości składki członkowskiej). Jednocześnie nie ma potrzeby spieszyć się z wprowadzaniem zmian, ponieważ zgodnie z klauzulą 2 artykułu 2 ustawy federalnej nr 337 statuty obywatelskie stowarzyszenia non-profit ogrodnicze, ogrodnicze lub daczy pod warunkiem zgodności na początek zmiana dokumenty założycielskie takie osoby prawne. Przy rejestracji tych zmian dokonanych w dokumentach założycielskich nie jest pobierana żadna opłata państwowa.

Zmiany te jednak weszły już w życie niezależnie od ich obecności w Karcie.

Tekst poprawek do nr 66-FZ z dnia 15.04.1998 r. „W sprawie stowarzyszeń obywatelskich non-profit zajmujących się ogrodnictwem i daczy” przyjętych w nr 337-FZ z dnia 03.07.2016 r. pod adresem

Ustawa federalna „O prowadzeniu przez obywateli prac ogrodniczych i ogrodniczych na własne potrzeby oraz o zmianie niektórych aktów prawnych Federacji Rosyjskiej” (zwana dalej nową ustawą), przyjęta pod koniec lipca 2017 r. (nr 217 -FZ), już sama nazwa wskazuje na zmiany wywołane jego wyglądem. Zmianom i uzupełnieniom poddano jednocześnie 39 wcześniej przyjętych aktów prawnych. Najwyraźniej z tego powodu termin wejścia w życie nowej ustawy przesunięto na 1 stycznia 2019 r., ustanawiając 5-letni okres przejściowy od dnia wejścia w życie na zakończenie niektórych procedur reorganizacyjnych.

Główny cel nowej ustawy, która zastąpiła ustawę federalną „O ogrodnictwie, ogrodnictwie warzywnym i daczach obywatelskich stowarzyszeń non-profit” (w tym zakresie nie obowiązuje już nr 66-FZ), można uznać za próbę rozwiązać sytuację, która powstała w „domach wiejskich” w kraju, w którym gdzieś z powodzeniem, gdzieś niezbyt skutecznie, 60 milionów ogrodników, ogrodników i ogrodników pracuje na własną korzyść, a to nie mniej jest praktycznie połowa ludności Rosji.

Do najbardziej bolesnych problemów, które budzą wielką krytykę, jak przekonali się ustawodawcy podczas prac nad ustawą rozpoczętych w 2014 roku, należały:

wielość form organizacyjnych daczy i stowarzyszeń ogrodniczych (DNP, SNT, różne spółdzielnie ogrodnicze i daczy oraz inne opcje, wszystkie razem reprezentujące 9 niezależnych form prawnych stowarzyszeń non-profit obywateli utworzonych w celu prowadzenia rolnictwa wiejskiego)
złośliwe wymuszenia w postaci składek członkowskich i innych rodzajów opłat, co nie jest rzadkością w przypadku wielu spółek ogrodniczych i daczy
przeszłe prześladowania administracyjne za budowę budynków mieszkalnych na działkach ogrodowych i daczy, a zatem niemożność rejestracji (rejestracji) w budynkach kapitałowych wzniesionych na działkach całkowicie nadających się do zamieszkania
wysokie koszty wiercenia i budowy studni wodnych w ogrodnictwie lub na poszczególnych obszarach, których koszt wynosi imponujące kwoty (od 1 miliona rubli do 2,5 miliona rubli) i bez których w przypadku braku scentralizowanego zaopatrzenia w wodę przebywanie w daczach staje się po prostu nie do pomyślenia
brak realnego wsparcia ze strony gmin dla istniejących i powstających nowych partnerstw daczy i ogrodów w celu zapewnienia im mediów.

W jaki sposób „konstytucja ogrodnicza”, a nie dacza, rozwiązuje problemy?

Aby zrozumieć, jakie zmiany przyniosła nowa ustawa i jak wpłynęła na życie letnich mieszkańców, dokonamy przeglądu jej głównych przepisów, komentując niektóre funkcje.

Nowe formy organizacyjne obywatelskich stowarzyszeń non-profit zajmujących się prowadzeniem rolnictwa wiejskiego

Nowa ustawa wyklucza taką prawną formę organizacyjną stowarzyszeń obywatelskich, jak „partnerstwo non-profit daczy”, w związku z czym Kodeksy gruntowe, urbanistyczne, wodne, cywilne i mieszkaniowe Federacji Rosyjskiej, ustawy federalne „O podłożu ”, „O stowarzyszeniach non-profit”, „O ogólnych zasadach organizacji samorządu lokalnego w Federacji Rosyjskiej”, „O państwowej rejestracji nieruchomości”, „O hipotece (zastawie na nieruchomości)”, „O specjalnie chronionych obszarów przyrodniczych”, „O współpracy rolniczej” oraz szereg innych ustaw zostało już wprowadzonych i będzie wprowadzonych. Poniżej przedstawiono odpowiednie zmiany.

Pełne wykorzystanie koncepcji partnerstw daczy powinno zniknąć za 1,5 roku, ale jest mało prawdopodobne, aby w tym czasie znane słowa „dacza” i „letni mieszkańcy” zniknęły z codziennego słownictwa. Cóż, są bardzo blisko. Historycznie wprowadzone do życia już od czasów Piotra I, który za wielkie zasługi dla Ojczyzny obdarzył swoich współpracowników majątkami we wspaniałych okolicach Petersburga, weszły do użytku poprzez słowo „dacza”, które oznaczało czynność król (jako pochodna czasownika „dawać”).

Nowa ustawa wyeliminowała sztucznie utworzone i wciąż istniejące rozróżnienie między daczy i partnerstwa ogrodnicze utworzone zgodnie ze wspomnianą już ustawą federalną „O stowarzyszeniach obywateli non-profit zajmujących się ogrodnictwem, ogrodnictwem i daczy” i ustanowiła tylko 2 rodzaje statusu prawnego stowarzyszeń krajowych obywateli:

ogrodnicze partnerstwa non-profit (SNT)
ogrodnicze partnerstwa non-profit (ONT)

Prawa osób, które nie chcą wchodzić w związek partnerski, zostały określone poniżej. W międzyczasie przyjrzyjmy się nowościom w SNT i ONT.

Ogrodnicza spółka non-profit i ogrodnicza spółka non-profit to rodzaje spółek partnerskich właścicieli nieruchomości.

Nowe działki ogrodowo-warzywne, tak jak poprzednio, powstają z gruntów osadniczych lub z gruntów rolnych. Każda działka ogrodnicza lub warzywna może zostać objęta granicami tylko jednego terytorium ogrodniczego lub warzywniczego.

Ogrodnictwo lub ogrodnictwo na działkach ogrodowych położonych w granicach terytorium partnerstwa mogą być prowadzone przez właścicieli działek w następujących formach organizacyjno-prawnych:

z udziałem w spółkach partnerskich,
bez udziału w spółkach partnerskich.

Zgodnie z nową ustawą ustala się, że spółkę osobową można utworzyć przy minimalnej liczbie członków wynoszącej 7 osób (część 2 art. 16 nowej ustawy). Jeżeli wymóg dotyczący liczby członków spółki osobowej nie jest spełniony, wówczas takie stowarzyszenie non-profit może zostać zlikwidowane na mocy postanowienia sądu:

na wniosek organu państwowego podmiotu wchodzącego w skład Federacji Rosyjskiej,
na wniosek organu samorządu terytorialnego ze względu na lokalizację terenu ogrodniczego lub ciężarowego,
na wniosek właściciela lub posiadacza praw autorskich do działki ogrodowej lub warzywnej położonej w granicach terytorium ogrodnictwa lub warzywnictwa.

W przypadku likwidacji spółki wspólny majątek spółki (z wyjątkiem nieruchomości wspólnego użytku będących własnością spółki i pozostałych po zaspokojeniu roszczeń wierzycieli) przechodzi na właścicieli działek położonych w granicach terytorium SNT lub ONT :

proporcjonalnie do ich powierzchni,
niezależnie od tego, czy osoby te były członkami spółki osobowej (art. 28 ust. 1 nowej ustawy).

Ustawa określa także przepisy dotyczące:

podstawy i tryb przyjęcia na członka spółki,
prawa i obowiązki wspólników spółki,
podstawy ustania członkostwa;
prawa i obowiązki organu zarządzającego spółki osobowej,

któremu poświęcono kilka rozdziałów i artykułów prawa, w tym art. 8, który ujawnia główne postanowienia Statutu spółki.

Najwyższym organem spółki jest walne zgromadzenie jej członków. Jest ono ważne, jeżeli na zgromadzeniu jest obecnych więcej niż 50% członków spółki. Decyzje walnego zgromadzenia członków spółki zapadają kwalifikowaną większością co najmniej 2/3 głosów ogólnej liczby członków spółki obecnych na walnym zgromadzeniu.

Organem każdego z nowych typów spółek osobowych jest co do zasady ten sam organ, lecz z częściowo zmienionymi uprawnieniami:

przewodniczący reprezentujący jedyny organ wykonawczy,
zarząd, będący stałym kolegialnym organem wykonawczym, liczącym maksymalnie co najmniej 3 osoby, ale nie więcej niż 5% liczby członków spółki, co nie tylko stwarza pewną wygodę w „sterowalności” zarządu samodzielnie przez członków spółki, ale także zmniejsza wysokość składek członkowskich na utrzymanie zarządu o zmniejszonej liczbie członków,
komisja rewizyjna (audytor), odpowiedzialna przed walnym zgromadzeniem członków spółki.

Zarząd spółki odpowiada przed walnym zgromadzeniem SNT lub ONT. Organ zarządzający będzie wybierany na 5 lat, a nie jak dotychczas na 2 lata, jak obecnie i do 1 stycznia 2019 r. Pomimo zauważalnie dłuższego okresu jego uprawnień, decyzją walnego zgromadzenia wspólników spółki prezes lub dopuścił się zaniedbania członkowie zarządu mogą zostać odwołani za tandetną pracę i wybrani ponownie w dowolnym momencie.

Posiedzenie zarządu spółki jest ważne, jeżeli uczestniczy w nim co najmniej połowa jej członków. Decyzje zarządu spółki zapadają w głosowaniu jawnym zwykłą większością głosów obecnych członków zarządu. W przypadku równości głosów decyduje głos prezesa spółki.

Możliwość zmiany SNT na HOA

Decyzją walnego zgromadzenia członków SNT właściciele działek ogrodowych mają prawo zmienić dotychczasowy rodzaj stowarzyszenia na spółkę partnerską właścicieli domów (HOA). Forma organizacyjno-prawna spółki właścicieli nieruchomości w tym przypadku nie ulega zmianie, ale głównym wymogiem takiej procedury jest zgodność HOA z normami ustawodawstwa mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej, które reguluje tworzenie HOA przy jednoczesnym spełnieniu następujących warunków:

teren ogrodu znajduje się w granicach osiedla,
Budynki mieszkalne znajdują się na wszystkich działkach ogrodowych znajdujących się w granicach terytorium ogrodniczego.

Zmiana rodzaju ogrodniczej spółki non-profit (SNT) na spółkę właścicieli domów (HOA) nie jest uważana za reorganizację (art. 27 ust. 2 nowej ustawy).

Możliwość zmiany SNT lub ONT na inny rodzaj działalności partnerskiej

Spółka non-profit zajmująca się ogrodnictwem lub warzywnictwem może zmienić rodzaj działalności również decyzją walnego zgromadzenia:

do produkcji, przetwarzania i wprowadzania do obrotu produktów roślinnych,
inną działalność niezwiązaną z ogrodnictwem i uprawą warzyw oraz umożliwiającą utworzenie spółdzielni konsumenckiej.

Utworzenie spółdzielni produkcyjnej stanowi reorganizację dotychczasowej formy organizacyjno-prawnej SNT lub ONT (art. 27 ust. 1 nowej ustawy), w związku z czym wymaga zmian w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości.

Czy konieczna jest zmiana dokumentów dla zalegalizowanych budynków w okresie przejściowym i po nim?

Na okres przejściowy, który będzie trwał 5 lat, czyli do 1 stycznia 2024 r., nowa ustawa wprowadziła następujące przepisy:

DNP, spółdzielnie daczy, daczy, spółki ogrodnicze i inne organizacje non-profit obywateli utworzone przed 1 stycznia 2019 r. nie wymagają reorganizacji.
Od 1 stycznia 2019 r. wymogi nowej ustawy będą miały zastosowanie do wszystkich utworzonych wcześniej spółek ogrodniczych lub daczy non-profit, a także ogrodniczych spółek non-profit, jeszcze przed dostosowaniem ich statutów do nowego prawa:
1. lub zgodnie z przepisami o ogrodniczych spółkach non-profit,
2. lub zgodnie z przepisami o ogrodniczych spółkach non-profit.
Wprowadzenie dokumentów założycielskich ogrodniczych lub daczy spółek non-profit oraz ogrodniczych spółek non-profit utworzonych przed wprowadzeniem nowej ustawy następuje po wejściu w życie nowej ustawy poprzez wprowadzenie zmian:
1. w dokumentach założycielskich (tytuł, statut i inne dokumenty) oraz rejestracja tych zmian w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości,
2. zmiana nazw stowarzyszeń non-profit nie jest wymagana, ale może zostać przeprowadzona na wniosek zainteresowanych,
3. zmiana nazw nie wymaga zmiany tytułu i innych dokumentów zawierających ich poprzednie nazwy.
Budynki na działkach ogrodowych zarejestrowane w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości przed 1 stycznia 2019 r. z oznaczeniem „mieszkalny” lub „budynek mieszkalny” uznawane są za budynki mieszkalne:
1. zastąpienie wcześniej wydanych dokumentów dokumentami zarejestrowanymi w Jednolitym Rejestrze Państwowym do 1 stycznia. 2019 budynki lub zmiany dokumentów na nich, zmiany w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości, a także zmiana nazw obiektów nieruchomości nie są wymagane,
2. Zamiana dokumentów i nazw budynków może zostać dokonana na wniosek uprawnionych z praw autorskich do nieruchomości.
Budynki niemieszkalne położone na działkach ogrodowych, budynki do użytku sezonowego, przeznaczone do rekreacji i czasowego pobytu ludzi, niebędące budynkami gospodarczymi i garażami, zarejestrowane w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości przed 1.01. 2019, uznane za domki ogrodowe:
1. zastąpienie wcześniej wydanych dokumentów dokumentami zarejestrowanymi w Jednolitym Rejestrze Państwowym do 1 stycznia. 2019 r. nie są wymagane określone budynki lub zmiany dokumentów na nich, zmiany w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości, a także zmiana nazw obiektów,
2. Zamiana dokumentów i nazw obiektów zabytkowych może zostać dokonana na wniosek właścicieli praw autorskich do nich.

Rejestr członków spółki

Podział działek pomiędzy wspólników spółki następuje na podstawie uchwały walnego zgromadzenia członków spółki, zgodnie z rejestrem członków spółki.

Działki ogrodnicze i warzywne będące własnością państwa lub gminy są udostępniane obywatelom bezpłatnie w przypadkach określonych w ustawach federalnych i ustawach podmiotów wchodzących w skład Federacji Rosyjskiej.

Rejestr członków spółki musi zostać utworzony w ciągu 1 miesiąca od daty państwowej rejestracji SNT lub ONT w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości (art. 15 nowej ustawy). Rejestr tworzy prezes spółki lub upoważniony członek zarządu.

Rejestr członków spółki zawiera następujące informacje:

o członkach spółki,
numer katastralny (warunkowy) każdej działki, której właścicielem jest członek SNT lub ONT (po podziale działek pomiędzy członkami spółki).

Członkowie spółki są obowiązani do przekazywania rzetelnych informacji niezbędnych do prowadzenia rejestru oraz niezwłocznego informowania prezesa spółki lub upoważnionego członka zarządu o zmianach informacji.

Niedopełnienie obowiązku udzielenia informacji członek SNT lub ONT ponosi ryzyko obciążenia go kosztami spółki związanymi z brakiem aktualnych informacji w rejestrze.

Zasada podporządkowania terytorialnego spółek osobowych

Ustawa wprowadziła zasadę podporządkowania terytorialnego, która zabrania funkcjonowania na tym samym terytorium kilku partnerstw posiadających wspólną infrastrukturę i jeden wspólny obszar. Inaczej mówiąc, partnerstwo ogrodnicze nie może występować w ramach partnerstwa ogrodniczego.

Cel wprowadzenia tej zasady jest dość oczywisty:

eliminowanie sytuacji „wyciągania” korzyści w użytkowaniu np. kabiny transformatorowej należącej do jednej osoby prawnej i zbiornika przeciwpożarowego należącego do innej osoby prawnej, czyli zlokalizowanego na terytoriach różnych osób prawnych (spółek), ale zapewniając prąd i woda dla każdej z tych spółek,
nawiązywanie stosunków prawnych pomiędzy spółkami zajmującymi się użytkowaniem infrastruktury inżynierskiej i przestrzeni publicznych,
zarządzanie majątkiem wspólnym w granicach obszaru ogrodniczego lub warzywniczego może być prowadzone tylko przez jedną spółkę.

Od czasu wejścia w życie nowej ustawy właściciele działek ogrodniczych lub warzywnych położonych w granicach terytorium SNT lub ONT mają prawo utworzyć tylko jedno stowarzyszenie non-profit zajmujące się ogrodnictwem lub warzywnictwem. Jego granice należy określić zgodnie z dokumentacją planowania przestrzennego:

dokumentacja dotycząca zagospodarowania terenu, przed jej zatwierdzeniem przez władze miejskie, musi zostać zatwierdzona decyzją walnego zgromadzenia członków spółki,
przygotowanie i zatwierdzenie projektu zagospodarowania przestrzennego dla partnerstwa zajmującego się ogrodnictwem warzywnym nie jest wymagane, a ustalenie granic działek ogrodowych oraz utworzenie działek ogrodowych i działek ogólnego przeznaczenia w granicach terytorium ONT odbywa się w zgodnie z zatwierdzonym projektem geodezyjnym.

Przygotowując dokumentację dotyczącą planowania przestrzennego dla spółki, granice terytorium ogrodnictwa lub ogrodnictwa targowego obejmują działki, które jednocześnie spełniają następujące wymagania:

działki są własnością założycieli spółki,
działki stanowią pojedynczy, nierozerwalny element struktury planistycznej lub zespół elementów struktury planistycznej położonych na obszarze jednej gminy.

Tworząc nowe ogrody i ogrody warzywne oraz przygotowując dokumentację do planowania ich terytorium, granice ich terytoriów obejmują również:

działki będące własnością państwa lub gminy i nie udostępniane obywatelom i osobom prawnym (ich łączna powierzchnia musi wynosić co najmniej 20% i nie więcej niż 25% całkowitej powierzchni działek ogrodowych lub warzywnych wchodzących w granice obszar ogrodnictwa lub uprawy warzyw),
działki i tereny do użytku publicznego, określone zgodnie z przepisami dotyczącymi gruntów i przepisami dotyczącymi działalności urbanistycznej (tworzenie działek do ogólnego użytku odbywa się zgodnie z zatwierdzonym projektem geodezyjnym).

Zabrania się wyznaczania granic terytoriów ogrodniczych lub warzywniczych, które ograniczają lub uniemożliwiają swobodny dostęp innych działek do terenów publicznych lub do działek publicznych położonych poza granicami terytoriów tworzących się spółek.

Wspólna własność w SNT i ONT

Jednym z zadań SNT i ONT jest zarządzanie majątkiem wspólnym znajdującym się w granicach terenu ogrodnictwa lub rolnictwa ciężarowego i będącym własnością członków spółki.

Do nieruchomości ogólnego użytku znajdujących się w granicach terytoriów stowarzyszeń ogrodniczych lub ogrodniczych zalicza się nieruchomości, które spełniają jednocześnie 2 warunki:

nieruchomość powstała lub została nabyta po wejściu w życie nowego prawa,
nieruchomość ta należy do właścicieli działek na prawie wspólnej współwłasności proporcjonalnie do powierzchni ich działek.

Taka nieruchomość, reprezentowana przez projekty budownictwa kapitałowego i działki ogólnego przeznaczenia, jest wykorzystywana wyłącznie na potrzeby ogrodników i ogrodników.

Na liście potrzeb znajdują się:

przejścia i przejścia na terytorium
zaopatrzenie w energię cieplną i elektryczną, wodę, gaz
drenaż
bezpieczeństwo
odbiór stałych odpadów komunalnych i inne potrzeby
rzeczy ruchome stworzone (stworzone) lub nabyte na potrzeby działalności spółki non-profit zajmującej się ogrodnictwem lub warzywnictwem

Działki ogólnego przeznaczenia związane z własnością publiczną powstają w trakcie opracowywania dokumentacji do planowania obszaru ogrodniczego lub warzywniczego.

Uprawnieni do działek położonych w granicach obszaru ogrodnictwa lub ogrodnictwa towarowego korzystają z działek ogólnego przeznaczenia w celu dojazdu i dostępu do swoich działek na następujących warunkach:

bezpłatny,
bez opłat.

Nikt nie ma prawa ograniczać posiadaczom praw do działek dostępu do ich działek.

Do głównych celów tworzenia własności publicznej przez nowe prawo zalicza się:

użytkowanie przez wszystkich uprawnionych działek położonych w granicach terytorium SNT lub ONT na własne potrzeby,
umieszczanie innych rzeczy wspólnych na terenach publicznych (na przykład place sportowe lub place zabaw dla dzieci, ich wyposażenie itp.).

Wspólny majątek SNT lub ONT może należeć także do spółki osobowej na prawie własności lub innym prawie dozwolonym przez prawo cywilne.

Po zarejestrowaniu spółki osobowej w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości uprawnieni do działek w niej zawartych mogą na walnym zgromadzeniu w obecności 100% członków SNT lub ONT podjąć decyzję o chęci nabycia udziałów w własność wspólną jako własność, nieodpłatnie i bez przydzielania udziału w naturze.

Po zarejestrowaniu w Jednolitym Państwowym Rejestrze własności udziału we wspólnej nieruchomości na terytorium spółki każdy z właścicieli takiego udziału nieuchronnie zwiększa swoją podstawę opodatkowania.

Decyzją walnego zgromadzenia członków SNT lub ONT majątek publiczny może zostać bezpłatnie przekazany gminie lub na własność państwową podmiotu Federacji Rosyjskiej, na którego terytorium działa spółka, pod następującymi warunkami:

walne zgromadzenie wspólników spółki podjęło decyzję o przeniesieniu majątku,
nieruchomość, zgodnie z prawem, może być własnością państwa lub gminy,
istnieje zgoda wszystkich właścicieli działek ogrodowych, którzy również sformalizowali prawo wspólnej współwłasności nieruchomości wspólnej na jej przekazanie gminie lub na własność państwa.

Nieruchomości wspólnego użytku będące własnością spółki nie podlegają przejęciu. W przypadku likwidacji spółki majątek ten przechodzi bezpłatnie na wspólną współwłasność właścicieli działek ogrodniczych lub warzywnych położonych na terenie SNT lub ONT, proporcjonalnie do ich powierzchni. Przeniesienie następuje niezależnie od tego, czy właściciele byli członkami spółki (art. 28 ust. 2 nowej ustawy).

Transakcje udziałami w prawie wspólnej własności nieruchomości wspólnej

W transakcjach dotyczących działek ogrodowych, którym towarzyszy przeniesienie własności tych nieruchomości, udział w prawie wspólnej własności nieruchomości wspólnej przechodzi z poprzedniego właściciela na nowego właściciela.

Właścicielowi udziału w prawie współwłasności nieruchomości wspólnego użytku nie przysługuje prawo:

zbyć udział oddzielnie od własności swojego ogrodu lub działki warzywnej,
dokonać czynności polegających na przeniesieniu udziału oddzielnie od własności własnego ogrodu lub działki warzywnej.

Warunki umowy, w ramach której przedmiotem transakcji jest:

przeniesienie własności działki ogrodowej lub warzywnej bez przeniesienia udziału w prawie współwłasności nieruchomości wspólnej,
przeniesienie własności udziału w prawie wspólnej własności nieruchomości wspólnej bez przeniesienia prawa do działki ogrodowej lub warzywnej,

są nieważne (jeżeli właściciel ogrodu lub działki warzywnej posiada taki udział).

Składki na rzecz SNT i ONT

Nowa ustawa ustanawia tylko 2 rodzaje wpłat, które członkowie SNT lub ONT muszą wpłacać w banku na rachunek bieżący spółki (art. 14 nowej ustawy):

członkostwo
ukierunkowane

Nie będziesz musiał płacić wpisowego.

Listy zadań, na które można przeznaczać składki, są ograniczone. Tym samym składki członkowskie mogą być przeznaczane wyłącznie na potrzeby ekonomiczne spółki związane z następującymi zadaniami:

z utrzymaniem majątku wspólnego spółki, w tym z opłacaniem czynszu za tę nieruchomość,
z rozliczeniami z organizacjami zaopatrzeniowymi – dostawcami ciepła i energii elektrycznej, wody, gazu, odprowadzania ścieków na podstawie umów zawartych z tymi organizacjami,
z rozliczeniami z operatorem gospodarki odpadami komunalnymi na podstawie umów zawartych przez spółkę z tymi organizacjami,
z architekturą krajobrazu do celów ogólnych,
z ochroną terenu ogrodnictwa lub ogrodnictwa towarowego i zapewnieniem bezpieczeństwa przeciwpożarowego w granicach tego terenu,
z przeprowadzaniem audytów spółki,
z wypłatą wynagrodzeń członkom zarządu, z którymi spółka zawarła umowy o pracę,
z organizacją i przeprowadzaniem walnych zgromadzeń członków spółki, z realizacją uchwał tych zgromadzeń,
z zapłatą podatków i opłat związanych z działalnością spółki, zgodnie z przepisami o podatkach i opłatach.

Jeśli chodzi o składki celowe, możliwości ich wydatkowania są bardziej zróżnicowane. Są one powiązane z następującymi zadaniami:

z przygotowaniem dokumentów niezbędnych do ukształtowania działki będącej własnością państwa lub gminy, w celu dalszego udostępnienia spółce tej działki,
z przygotowaniem dokumentacji do planowania terytorium ogrodnictwa lub ogrodnictwa,
z prowadzeniem prac katastralnych w celu wpisania do Jednolitego Państwowego Rejestru Informacji o działkach ogrodowych lub warzywnych, działkach ogólnego przeznaczenia i innych obiektach nieruchomości związanych z własnością publiczną,
z utworzeniem lub nabyciem nieruchomości wspólnego użytku niezbędnej do działalności spółki,
z realizacją działań zaplanowanych decyzją walnego zgromadzenia członków spółki.

Całkowita składka roczna będzie równa sumie rocznego celu i składek członkowskich członka spółki.

Obowiązek wnoszenia wkładów dotyczy wszystkich wspólników spółki. W przypadku uchylania się od płacenia składek spółka pobiera je przed sądem od członka SNT lub ONT.

Ogrodnicy indywidualni oraz ogrodnicy, którzy nie chcieli zostać członkami SNT lub ONT, mają obecnie obowiązek uiszczania składek na takich samych zasadach jak członkowie spółek osobowych (art. 5 nowej ustawy). Brak zapłaty wiąże się z takimi samymi konsekwencjami, jak w przypadku członków SNT lub ONT. Ukazuje to jedną z różnic między nową ustawą a poprzednio obowiązującą ustawą o letnich mieszkańcach, która umożliwiała jednostkom dokonywanie opłat za korzystanie z różnych zasobów (prąd, woda, gaz, jeśli są dostarczane, a także za wywóz śmieci i bezpieczeństwo). w kwocie niższej niż składka członkowska spółki oraz nie opłacać składek na wynagrodzenia prezesa i członków zarządu SNT lub ONT. Na mocy nowego prawa osobom fizycznym przysługują teraz inne prawa - możliwość uczestniczenia w walnych zgromadzeniach wspólników spółek osobowych, możliwość głosowania w sprawach ustalenia częstotliwości i wysokości wpłat. Nie, jak poprzednio, jedynie prawo do udziału w wyborach prezesa i członków zarządu.

Statut SNT lub ONT może przewidywać przypadki zmiany wysokości wkładów dla poszczególnych członków spółki, biorąc pod uwagę:

różne wielkości użytkowania nieruchomości wspólnej w zależności od wielkości działki ogrodowej lub warzywnej,
całkowitą powierzchnię obiektów nieruchomości położonych na takiej działce,
wielkość udziału w prawie wspólnej współwłasności działki lub nieruchomości na niej położonej.

Co do zasady wysokość składek ustalana jest na podstawie budżetu przychodów i wydatków spółki oraz studium wykonalności finansowo-ekonomicznej zatwierdzonego przez walne zgromadzenie członków spółki. Statut może również określić tryb pobierania i wysokość kar w przypadku opóźnienia w opłacaniu składek. Niezapłacenie kar, a także niezapłacenie składek wiąże się z ich dochodzeniem na drodze sądowej.

Co wolno budować na działkach ogrodowych i warzywnych?

Nowa budowa stałych budynków mieszkalnych na pobyt stały, zgodnie z wprowadzonym prawem, dozwolona jest wyłącznie na działkach ogrodowych i tylko wówczas, gdy działki te znajdują się w strefach terytorialnych przewidzianych przez zasady zagospodarowania przestrzennego (LZZ), dla których :

uchwalono przepisy urbanistyczne,
Zgodnie z przepisami miejskimi ustalono maksymalne parametry dopuszczalnej zabudowy.

Choć przed wejściem w życie nowej ustawy dopuszczono wznoszenie budynków mieszkalnych na działkach ogrodowych budynków mieszkalnych, rejestracja w nich zamieniła się w „zadanie syzyfowe” z pozytywnym skutkiem dopiero na mocy postanowienia sądu, który uznał budynek mieszkalny za kapitałowy i nadaje się do zamieszkania na stałe.

Nowe prawo nie tylko całkowicie zalegalizowało taką budowę, ale także rejestrację jej mieszkańców w budynku mieszkalnym, nawet jeśli został on wybudowany lub w przyszłości powstanie na działce o powierzchni 6 akrów.

Ponadto nowe prawo uprościło procedurę przekształcenia istniejącego domu ogrodowego (czyli nie zabudowanego na stałe) w stały budynek mieszkalny i odwrotnie.

Działki z ogrodami warzywnymi powinny być wykorzystywane wyłącznie do uprawy owoców i warzyw, ale mimo to można na nich wznosić budynki gospodarcze.

Ci deweloperzy działek ogrodowych, którym udało się wybudować na nich „nietrwałe budynki mieszkalne”, na co pozwala ustawa federalna 66 (art. 33), a nawet zarejestrować ich własność w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości, mieli po prostu szczęście, ponieważ zgodnie z nowym prawem nie będą one uważane za samokonstrukcję. Sprawy te dotyczyły w szczególności działek i budynków znajdujących się na gruntach przydzielonych niegdyś przez Ministerstwo Obrony Narodowej.

Aby wyeliminować niejednoznaczne interpretacje dotyczące działek i znajdujących się na nich budynków, majątku wspólnego i wkładów, które będą użytkowane od 1 stycznia 2019 r., ustawa szczegółowo definiuje wszystkie pojęcia (art. 3 i art. 23 nowej ustawy):

działka ogrodowa- taki, który jest przeznaczony do rekreacji obywateli i (lub) uprawy przez obywateli na własne potrzeby upraw rolnych z prawem do stawiania domków ogrodowych, budynków mieszkalnych, budynków gospodarczych i garaży
domek ogrodowy- budynek do użytku sezonowego, przeznaczony do zaspokojenia potrzeb domowych obywateli oraz innych potrzeb związanych z ich czasowym pobytem w takim budynku (domki ogrodowe można budować bez jakichkolwiek pozwoleń i zgód)
budynek mieszkalny (obiekt budownictwa mieszkaniowego indywidualnego) - w przypadku, gdy działki znajdują się w strefach terytorialnych przewidzianych przez zasady zagospodarowania przestrzennego i zagospodarowania przestrzennego, w stosunku do których uchwalono przepisy urbanistyczne przewidujące możliwość takiej zabudowy (art. 23 nowej ustawy z towarzyszącymi wyjaśnienia), w tym przypadku:
1. Przez budynek mieszkalny rozumie się odrębny budynek o liczbie kondygnacji naziemnych nie większej niż 3 i wysokości nie większej niż 20 m, na który składają się pomieszczenia i pomieszczenia o przeznaczeniu pomocniczym, przeznaczone na zaspokojenie potrzeb domowych i innych obywateli związane z ich zamieszkaniem w takim budynku, a nie przeznaczone do podziału na samodzielne obiekty nieruchomościowe,
2. w terminie nie później niż 1 miesiąc od dnia zakończenia budowy lub przebudowy indywidualnego projektu budownictwa mieszkaniowego lub domku ogrodowego deweloper jest obowiązany zgłosić organowi samorządu terytorialnego zawiadomienie o zakończeniu budowy lub przebudowy (art. 16 ustawy federalnej nr 340-FZ, a także części 16-21 art. 55 Kodeksu urbanistycznego Federacji Rosyjskiej),
budynki gospodarcze- szopy, łaźnie, szklarnie, wiaty, piwnice, studnie oraz inne budowle i budynki (w tym tymczasowe) przeznaczone na zaspokojenie potrzeb bytowych obywateli i innych potrzeb
działka ogrodowa- taki, który przeznaczony jest do rekreacji obywateli i (lub) uprawiania przez obywateli na własne potrzeby płodów rolnych z prawem do postawienia budynków gospodarczych niebędących obiektami nieruchomościowymi, przeznaczonych do przechowywania sprzętu i płodów rolnych,
wspólna własność- położone w granicach terytorium, na którym obywatele prowadzą działalność ogrodniczą lub warzywniczą na własne potrzeby:
1. projekty budowy kapitału,
2. działki ogólnego przeznaczenia,
3. rzeczy ruchome stworzone (stworzone) lub nabyte na potrzeby działalności spółki non-profit zajmującej się ogrodnictwem lub warzywnictwem;

własność publiczna (przejście, przejazdy, zaopatrzenie w ciepło i energię elektryczną, wodę, gaz, kanalizację, ochronę, odbiór stałych odpadów komunalnych i inne potrzeby) jest wykorzystywana wyłącznie na potrzeby obywateli zajmujących się ogrodnictwem i warzywnictwem;

działki ogólnego przeznaczenia- działki będące własnością publiczną:
1. obszary takie przewiduje zatwierdzona dokumentacja planowania przestrzennego,
2. działki te przeznaczone są do powszechnego użytku przez uprawnionych z działek położonych w granicach terytorium, na którym obywatele prowadzą działalność ogrodniczą lub warzywniczą na własne potrzeby,
3. obszary takie mogą być przeznaczone na inną wspólną własność;
składki- środki wpłacane przez obywateli mających prawo uczestniczyć w spółce (członków spółki) na rachunek bieżący spółki na cele i w sposób określony w niniejszej ustawie federalnej i statucie spółki;
terytorium, na którym obywatele prowadzą prace ogrodnicze lub warzywnicze na własne potrzeby(zwane dalej terytorium ogrodnictwa lub ogrodnictwa targowego) to terytorium, którego granice wyznacza zatwierdzona dokumentacja dotycząca planowania terytorium.

O budowie studni wodnych w ogrodach i na działkach warzywnych

W odniesieniu do budowy studni wodnych w ogrodach i na działkach warzywnych, zgodnie z nową ustawą (art. 31), wprowadzono zmiany w ustawie federalnej „O podłożu”.

Do ustawy „O podłożu gruntowym” dodano art. 19 ust. 2, zgodnie z którym:

ogrodnicze i warzywne spółki non-profit oraz posiadacze praw do działek ogrodowych lub warzywnych położonych w granicach ich terytoriów SNT lub ONT otrzymują prawo do korzystania z gruntu o znaczeniu lokalnym w celu wydobywania wód gruntowych wykorzystywanych przez:
1. na potrzeby zaopatrzenia w wodę gospodarstwa domowego,
2. do zadań osobistych, domowych i innych niezwiązanych z działalnością gospodarczą,
Pobór wód gruntowych można przeprowadzić w sposób uproszczony:
1. bez przeprowadzenia badań geologicznych podłoża,
2. bez przeprowadzania państwowego badania zasobów kopalin,
3. bez informacji geologicznej, ekonomicznej i środowiskowej o oddanych do użytkowania działkach gruntowych,
4. bez koordynacji i zatwierdzenia projektów technicznych i innej dokumentacji projektowej do wykonania prac związanych z użytkowaniem podłoża,
5. bez przedstawienia dowodów na to, że spółki posiadają lub będą dysponować wykwalifikowanymi specjalistami, niezbędnymi środkami finansowymi i technicznymi do sprawnego i bezpiecznego prowadzenia prac.

Głównym wymaganiem przy budowie studni jest konieczność przestrzegania zasad ochrony jednolitych części wód podziemnych, a także podstawowych wymagań dotyczących racjonalnego użytkowania i ochrony podłoża gruntowego.

Tym samym organizacje non-profit utworzone w celu prowadzenia ogrodnictwa, warzywnictwa lub hodowli domków letniskowych przed wejściem w życie nowej ustawy mają prawo do pozyskiwania wód gruntowych na potrzeby zaopatrzenia tych organizacji non-profit w wodę do 1 stycznia 2020 r. bez konieczności uzyskiwania zezwolenia pozwolenie na użytkowanie podłoża. Wymóg posiadania obowiązkowych licencji na odwierty wejdzie w życie 1 stycznia 2020 roku.

Formy i procedury organów państwowych i samorządowych wspomagających ogrodnictwo i warzywnictwo

Nowa ustawa (art. 26) wprowadziła obowiązki gmin w zakresie opracowywania programów gminnych i inwestycyjnych wspierających ogrodnictwo i uprawę warzyw, przewidując, poza pracą edukacyjną, popularyzację ogrodnictwa i warzywnictwa lub wprowadzenie specjalnych jednostek zajmujących się realizacją polityk regionalnych i gminnych wspierających ogrodnictwo i uprawę warzyw, podjęto decyzję o tak ważnych zadaniach jak:

organizowanie zaopatrzenia spółek w ciepło i energię elektryczną, wodę, gaz, kanalizację, zaopatrzenie w paliwo,
finansowanie skomplikowanych prac katastralnych w odniesieniu do kwartałów katastralnych, w granicach których znajdują się obszary ogrodnicze lub warzywnicze,
nieodpłatne przejęcie na własność państwową podmiotu wchodzącego w skład Federacji Rosyjskiej lub na własność komunalną nieruchomości publicznych (drogi, urządzenia sieci energetycznej, wodociągi, łączność i inne obiekty) położonych w granicach terytorium ogrodnictwa lub transportu ciężarowego - zgodnie z art. z oświadczeniami spółki osobowej lub uczestników wspólnego współwłasności nieruchomości wspólnego korzystania z nieruchomości,
zapewnienie priorytetowego wsparcia państwowego i gminnego obywatelom uprawnionym do nadzwyczajnego, priorytetowego lub innego preferencyjnego nabycia działek ogrodowych,

Władze państwowe podmiotów Federacji Rosyjskiej i samorządy lokalne mają prawo wspierać rozwój ogrodnictwa i rolnictwa ciężarowego w innych formach utworzonych na szczeblu lokalnym zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.

Władze mają prawo wykorzystywać środki budżetu federalnego na wymienione zadania.

Rejestracja w domkach ogrodowych

Do 1 stycznia 2019 r. meldowanie się na daczy było możliwe wyłącznie na mocy postanowienia sądu, który musiał uznać dom za stały i nadający się do stałego pobytu.

Po 1 stycznia 2019 r. rejestracja obywateli będzie możliwa pod warunkiem, że budynek znajduje się na działce ogrodowej i jest zarejestrowany w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości jako budynek mieszkalny.

Nie ma możliwości zameldowania się na pobyt stały w domku ogrodowym.

Uznanie domku ogrodowego za kapitałowy i nadający się do stałego zamieszkania może z założenia utożsamiać go z samodzielnym budynkiem mieszkalnym, co z kolei może oznaczać jego status drugiej nieruchomości mieszkalnej.

W związku z tą okolicznością, oprócz pojawienia się pełnego podatku od takiej nieruchomości, osoby, które ją wybudowały, mogą zostać eksmitowane z mieszkań, w których zamieszkują na stałe na podstawie umów najmu socjalnego i wykluczone z kolejki mieszkaniowej.

Ale sytuacja wyjściowa wydaje się bardziej „ciekawa” - procedura przeniesienia domku ogrodowego na zasób mieszkaniowy nie jest obecnie w pełni określona. Nie wiadomo też, kiedy rząd to wyjaśni.

Konflikty nowego prawa z innymi przepisami

Pierwsza kolizja

Nowa ustawa definiuje dwa nowe rodzaje spółek osobowych (SNT i ONT) i zgodnie z Kodeksem cywilnym Federacji Rosyjskiej (art. 123 ust. 12) utworzenie takiej spółki jak TSN jest dozwolone tylko dla tych obywateli, którzy są właścicielami działki o powierzchni grunt, posiadać udział we wspólnej nieruchomości, w skład której wchodzą drogi, sieci elektryczne, wodociągi itp.

Majątek wspólny w rozumieniu nowej ustawy może należeć wyłącznie do spółki osobowej. lub decyzją walnego zgromadzenia ogrodników lub ogrodników można go bezpłatnie przekazać lokalnym gminom i organom rządowym. Innymi słowy, poprzez takie przeniesienie własności wspólnej jej właściciele pozbawiają się prawa do rozwiązywania problemów związanych z zarządzaniem nieruchomością i zagospodarowaniem części wspólnych według własnego uznania.

Drugie zderzenie

Zgodnie z ustawą „O rejestracji nieruchomości” (nr 218 ustawy federalnej) jedynym potwierdzeniem własności nieruchomości jest wpis do Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości. Dziś co najmniej 50% ogrodników i ogrodników w Rosji nie zadbało jeszcze o ten zapis i ograniczyło się do posiadania dla nas jedynie takich dokumentów jak:

karty członkowskie potwierdzające jedynie uczestnictwo w powszechnym przeznaczeniu gruntów pod ogrodnictwo (ogrodnictwo warzywne) lub dokonany znacznie wcześniej zakup działek z takimi uprawnieniami,
stare certyfikaty, decyzje szefów administracji w sprawie udostępnienia działek, wszelkie akty rządowe w sprawie udostępnienia działek.

Odsetek takich właścicieli w ogólnej liczbie letnich mieszkańców i ogrodników jest bardzo wysoki. Przykładowo w Petersburgu w 2017 r. działało 300 przedsiębiorstw ogrodniczych i warzywniczych, ale tylko około 100 z nich zarejestrowało własność swoich gruntów. W obwodzie leningradzkim, gdzie istnieje ponad 3 tysiące takich spółek, odsetek gruntów nieprywatyzowanych jest znacznie wyższy.

Nawet jeśli działki były wcześniej zarejestrowane w rejestrze katastralnym i nadano im numery katastralne zgodnie z wcześniejszą rejestracją w Komitecie Majątku Państwowego przed 2008 r., to bez wpisania do Jednolitego Rejestru Państwowego, zgodnie z wymogami ustawy federalnej nr 218 (klauzula 3 art. 70), który wszedł w życie z dniem 1 stycznia 2017 r., działki takie muszą zostać wykreślone z rejestru katastralnego, uznane za bezwłaścicielskie i stać się własnością gmin. Użytkownicy i właściciele takich działek będą zatem regularnie dołączać do grona tych biedaków, którzy wciąż podziwiają swoje ogrodnicze księgi członkowskie.

W rezultacie okazuje się, że „dodatkowi” letni mieszkańcy, ogrodnicy i ogrodnicy schodzą z pola widzenia nowego prawa i że prawo do tworzenia SNT i ONT ma bardzo niewielka liczba osób, a tylko ci, którzy nie tylko to zrobili wpis o własności działki w rejestrze (USRN), ale także posiada, zgodnie z wymogami nowego prawa, udział w gruntach publicznych wpisany do Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości. Nowa ustawa nie określiła jednak trybu dokonywania wpisów do Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości związanych z ogrodnictwem i ogrodnictwem. A wszystko to pomimo faktu, że w ogrodnictwie i warzywnictwie ludzie nadal posiadają różnorodne dokumenty dotyczące gruntów. Sytuacja bardziej niż przypominająca wiewiórkę biegającą w kole. „Wiewiórki” w biurokratycznym kole, jak widać, mogą zostać ogrodnikami i ogrodnikami, którzy planują zostać w SNT lub ONT.

Trzecie zderzenie

Trzeci konflikt wiąże się z różnorodnością interpretacji artykułu dotyczącego możliwości prowadzenia ogrodnictwa i ogrodnictwa bez tworzenia osobowości prawnej.

Choć nowa ustawa wprowadziła artykuł, zgodnie z którym wolno prowadzić działalność ogrodniczą i warzywniczą bez tworzenia osobowości prawnej, to jednak wydaje się on „niejasny” i pozwala na dwuznaczne postrzeganie:

osoby fizyczne nie mogą zarejestrować osady w osadzie, co oznacza, że nie będą musiały polegać na miejskich środkach wsparcia,
Osoby fizyczne, „zaszczycone” obowiązkiem uiszczania składek i prawem uczestniczenia swoimi głosami w walnych zgromadzeniach spółki, muszą „wchodzić w interakcję z gminami”, które jednak nie stworzą dla nich żadnej infrastruktury (jak mówią „ kołchoz jest oczywiście dobrowolny, ale indywidualności nie będziemy tolerować”).

Czwarte zderzenie

Mówimy o przepisie dotyczącym udziałów w majątku wspólnym. Zgodnie z nowym prawem wszyscy 100% właścicieli działek w SNT lub ONT muszą na walnym zgromadzeniu podjąć decyzję o chęci nabycia udziałów we wspólnej nieruchomości:

nie określono ani przepisów, ani warunków, na jakich takie zgromadzenie właścicieli gruntów w spółkach osobowych (nie wszyscy członkowie kolektywu, czyli właściciele) może zostać uznane za uprawnione,
realna niemożność odbycia spotkania, na którym musi być obecnych 100% właścicieli działek w SNT lub ONT.

W konsekwencji wskazanych wad przepisu o udziałach w majątku wspólnym nie można wykluczyć sytuacji o negatywnych skutkach, gdy:

grunty publiczne mogą znajdować się w posiadaniu osoby prawnej (spółki osobowej) i jej założycieli, którzy na walnych zgromadzeniach zatwierdzają w szczególności kosztorysy, wysokość wkładów itp.,
wszyscy właściciele działek pozostawionych „poza podziałem” będą zobowiązani do utrzymywania tej osoby prawnej i majątku wspólnego, opłacenia nabycia tej nieruchomości, ale nie staną się jej właścicielami i członkami spółki osobowej.

Piąte zderzenie

Pewne zamieszanie budzi wprowadzony przez prawo okres przejściowy. Okres przejściowy potrwa do 2024 roku. W tym czasie zmienią się powiązane przepisy. Jednocześnie od początku 2019 roku SNT i ONT muszą korzystać ze swoich czarterów tylko w tej części, która nie będzie sprzeczna z nowymi normami zmieniającymi się na przestrzeni 5 lat. Jakoś trudno pogodzić te dwa przepisy nowego prawa, które się wykluczają, a których zapis brzmi, że „egzekucji nie można ułaskawić”.

Przewodnicząca Związku Zawodowego Ogrodników Rosji Ludmiła Gołosowa dzieli się swoją opinią na temat nowej ustawy:

Wyniki rozpatrzenia projektu ustawy przez Dumę Państwową w III czytaniu końcowym – przyjęcie ustawy

W dniu 20 lipca 2017 r. Duma Państwowa przyjęła w trzecim i ostatnim czytaniu ustawę regulującą ogrodnictwo, uprawę warzyw i hodowlę domków letniskowych na potrzeby własne obywateli (ustawa federalna nr 217-FZ).

Efektem uwzględnienia licznych uwag i poprawek zgłoszonych w trakcie dyskusji nad projektem ustawy były istotne zmiany mające swoje odzwierciedlenie w prawie.

Zwróćmy jeszcze raz uwagę na główne przepisy prawa:

Teraz będą tylko 2 rodzaje partnerstw krajowych:
1. ogrodniczy
2. prace ogrodowe,
Wszystkie spółki osobowe będą musiały przejść ponowną rejestrację i zdecydować, do jakiego typu należą:
1. decyzję o tym, kim zostać (ogrodnikiem i ogrodnikiem) podejmuje walne zgromadzenie spółki,
2. w oparciu o wyniki walnego zgromadzenia złóż odpowiedni wniosek do Rosreestr,

wkład w nowe SNT i ONT:

składki mogą być tylko 2 typów – członkowskie i ukierunkowane,
nie będzie opłat za wstęp,
wpłaty należy przelewać na rachunek bieżący spółki,
niedozwolone są wkłady pieniężne,
wysokość składek członkowskich i celowych ustalana jest na podstawie uzasadnienia finansowo-ekonomicznego zatwierdzonego przez walne zgromadzenie członków spółki,

minimalna liczba członków spółki wynosi 7,
przewodniczący może być obecnie wybierany na 5 lat, a nie jak dotychczas na 2 lata i nieograniczoną liczbę razy, a aby go „obalić”, konieczne jest zwołanie nadzwyczajnego walnego zgromadzenia na wniosek co najmniej 1/ 5 ogólnej liczby członków spółki,
członkami komisji rewizyjnej nie mogą być członkowie zarządu spółki oraz osoby im bliskie,

dokumenty spółki należy przechowywać przez 49 lat,

członkowie spółki mają prawo zapoznać się ze sprawozdaniami finansowymi,

jeżeli potrzebne są odpisy jakichkolwiek dokumentów, członkowie spółki mogą je uzyskać za opłatą ustaloną przez walne zgromadzenie, przy czym opłata ta nie powinna przekraczać kosztów sporządzenia tych odpisów, a wydawanie organom odpisów dokumentów jest wolne od opłat opłata,
członkowie spółki mają obowiązek stosowania się nie tylko do decyzji walnego zgromadzenia, ale także do decyzji prezesa spółki i zarządu spółki;
wprowadzono pojęcie „dom mieszkalny” z wyłączeniem definicji „daczy”, „daczy”, „daczy” – miało to na celu uniknięcie niepewności prawnych,
domek ogrodowy można przenieść do budynku mieszkalnego (na przykład w celu uzyskania prawa do zameldowania się w nim) i odwrotnie, dom mieszkalny można przenieść do domku ogrodowego (na przykład w celu obniżenia podatku od nieruchomości), ale w tym w przypadku konieczności uzasadnienia takiego lub innego stopnia kapitału ogrodu lub budynku mieszkalnego, zgodnie z ustalonymi wymaganiami i zasadami,
na działkach ogrodowych nie można wznosić obiektów stałych - można na nich stawiać jedynie tymczasowe domki ogrodowe niebędące nieruchomościami,
Zgodnie z nowym prawem różnica między ogrodnikami a ogrodnikami warzywnymi:
1. ogrodnicy mogą na działce budować budynki mieszkalne i rejestrować się w nich,
2. ogrodnicy mogą budować domki ogrodowe wyłącznie do użytku sezonowego,
jeśli większość członków spółki chce zostać ogrodnikami, wówczas rozbiórka już wybudowanych pełnoprawnych budynków mieszkalnych (nie sezonowych) nie będzie konieczna, ale w momencie wejścia w życie ustawy należy zarejestrować własność budynków ,
jeżeli własność budynków mieszkalnych nie zostanie zarejestrowana, wówczas domy te będą musiały zostać rozebrane, rozebrane lub przebudowane na domy ogrodowe,
właściciele działek zabudowanych niezarejestrowanych muszą wiedzieć, że w najbliższej przyszłości planowane jest ustawowe ustanowienie pięciokrotnie wyższego podatku od gruntów - w tym zakresie opracowywany jest odpowiedni projekt ustawy (o zmianie Ordynacji podatkowej, zgodnie z którą wartość zidentyfikowanych obiektów nieruchomości zostanie ustalona jako wartość katastralna działki, na której znajdują się niezarejestrowane budynki, pomnożona przez określony współczynnik),
ustalono, że maksymalna powierzchnia gruntów publicznych (w tym działek, wzdłuż których przebiegają drogi i usytuowane są słupy energetyczne, niezbędna do zainstalowania transformatora, wysypiska śmieci, pensjonatu, placu zabaw dla dzieci, organizacji przestrzeni publicznych pomiędzy płotami, po których członkowie spółki mogą chodzić i porozumiewać się) wynosi do 1/4, czyli 25% powierzchni zajmowanej przez wszystkie działki osobiste łącznie,
nieruchomość wspólnego użytku należy do członków spółki na prawie współwłasności proporcjonalnie do powierzchni ich działek (w przypadku właścicieli dużych udziałów podatek będzie wyższy, co raczej im się nie spodoba, ale dla innych ogrodników i ogrodnikom ta sytuacja podatkowa zapewne się spodoba, ale radość będzie względna, ponieważ ich podatki: jeszcze wzrosną, ponieważ nadal będą musieli płacić za swoją część majątku zbiorowego;
Dopuszczalne jest prowadzenie prac ogrodniczych i warzywniczych bez zakładania osobowości prawnej, a jeśli właściciele działek chcą być członkami spółki, ustawa stwarza im taką możliwość (zarówno właścicielom gruntów, jak i obywatelom, którym przysługuje prawo do użytkowanie wieczyste lub dzierżawa działek),
uprawnienia i obowiązki organizacji non-profit utworzonych w celu prowadzenia ogrodnictwa, rolnictwa ciężarówkami i hodowli domków letniskowych są określone:
1. dla wygody głosowania wprowadza się osobiste i korespondencyjne formy odbycia walnych zgromadzeń członków spółki,
2. możliwość dobrowolnego podjęcia przez walne zgromadzenia członków spółki decyzji o nieodpłatnym przejściu części nieruchomości wspólnego użytku (drogi, obiekty sieci elektroenergetycznej, wodociągowej, komunikacyjnej i innych obiektów) na własność państwa lub gminy – w czyli majątkiem zbiorowym, zgodnie z nowym prawem nie można dzielić go na udziały, lecz w całości oddać je jakiejś osobie prawnej (np. w celu przekazania transformatora i sieci przedsiębiorstwu energetycznemu, a dróg władzom miejskim ), a taka decyzja może okazać się bardzo celowa, gdyż członkowie spółki zostaną odciążeni od ciężaru utrzymania i naprawy swojego mienia zbiorowego,
3. jeżeli składki nie będą opłacane przez okres dłuższy niż 2 miesiące, członek spółki może zostać wydalony ze spółki, jednak nadal będzie korzystał z majątku wspólnego (prąd, droga, wysypisko śmieci) i płacił za to tak samo jak członkowie, mając utracił jedynie prawo głosu na walnym zgromadzeniu,
udoskonalono koncepcję „granic terytorium partnerstwa”: zastąpiono ją „terytorium ogrodnictwa lub uprawy warzyw przez obywateli na własne potrzeby”, ponieważ wielkość wspólnej własności, która jest wspólnie dzielona własność i zarządzana przez spółkę, zależy od terytorium ogrodnictwa lub warzywnictwa,
doprecyzowano definicję pojęcia „własność wspólna”, ustalono możliwe rodzaje i cele korzystania z tego majątku, co zmniejszy ryzyko pojawienia się w spółkach majątku niezwiązanego z jej działalnością,
dla osób, które są prawnymi posiadaczami działek, ale nie zawarły spółki osobowej, przewiduje się:
1. obowiązek płacenia za nabycie, utworzenie, utrzymanie, naprawy bieżące i kapitalne majątku wspólnego, a także za usługi i prace związane z zarządzaniem tym majątkiem w kwotach równych ustalonym dla wspólników spółki,
2. prawo do korzystania z nieruchomości wspólnej położonej w granicach obszaru ogrodnictwa lub uprawy warzyw, na równi i w zakresie ustalonym dla członków spółki,
3. prawo do głosowania na walnym zgromadzeniu członków spółki w sprawach związanych z rozporządzaniem majątkiem wspólnym;
w stosunku do stowarzyszeń utworzonych przed dniem uchwalenia ustawy, które są właścicielami nieruchomości wspólnego użytku, przepisy przejściowe przewidują obowiązek przed dniem 1 stycznia 2024 r. przedstawienia pod rozpatrzenie walnemu zgromadzeniu członków spółki kwestię przeniesienia tej nieruchomości na wspólną współwłasność właścicieli gruntów,
Uproszczono procedurę licencjonowania studni spółek osobowych - wymóg ich przymusowego licencjonowania wchodzi w życie 1 stycznia 2020 r. (do ustawy „O podłożu” wprowadzono artykuł ustalający normy wydobywania wód gruntowych przez przedsiębiorstwa ogrodnicze i organizacje mają prawo do prowadzenia poboru wody na potrzeby zaopatrzenia bytu w wodę do dnia 1 stycznia 2020 r. bez konieczności uzyskania pozwolenia na korzystanie z podłoża).

Istotną zaletą nowej ustawy jest chęć poszanowania praw zarówno tych ogrodników, którzy nie chcą należeć do stowarzyszeń ogrodniczych, jak i tych, którzy są zwolennikami tej formy gospodarowania. Ustawa stała się dokumentem nie dotyczącym osób prawnych, ale relacji między obywatelami zajmującymi się ogrodnictwem i uprawą warzyw. Planuje się, że wejdzie w życie 1 stycznia 2019 roku. Do tego momentu ogrodnicy, ogrodnicy i ogrodnicy będą znajdować się w okresie przejściowym, dostosowując się do nowych zasad.

O gorącej dyskusji nad projektem ustawy w ostatnim trzecim czytaniu w Dumie Państwowej świadczy poniższy materiał wideo:

Dobrze wiedzieć

Dlaczego „amnestia leśna” interesuje właścicieli gruntów – czytaj
Przeczytaj o możliwości wybudowania budynku mieszkalnego na gruntach rolnych.
Można zapoznać się z kalkulacją podatków od nieruchomości według nowych zasad na rok 2019.

Ustawa federalna nr 66 o partnerstwach ogrodniczych uwzględnia specyfikę udostępniania obywatelom różnych rodzajów gruntów do celów niekomercyjnych. Może to być budowa domów wiejskich (należy je osobno zarejestrować, aby uzyskać prawo pobytu), uprawa roślin lub po prostu rekreacja. Ale 3 lipca 2016 r. Ustawa federalna 66 przeszła szereg zmian, które zostaną omówione w tym artykule.

Ustawa federalna nr 66 „o stowarzyszeniach obywateli non-profit zajmujących się ogrodnictwem, ogrodnictwem i daczy” została przyjęta przez Dumę Państwową 11 marca 1998 r. i zatwierdzona przez Radę Federacji 1 kwietnia tego samego roku. Do chwili obecnej wprowadzano w nim zmiany i uzupełnienia, jednak istota prawa nie uległa zmianie. Przedmiotem rozważań ustawy federalnej nr 66 są rolnicze partnerstwa prywatne lub publiczne obywateli Federacji Rosyjskiej.

Prawo określa formy powyższych stowarzyszeń, specyfikę ich zarządzania, fundusze ubezpieczeń wzajemnych itp. Ponadto ustawa federalna 66 uwzględnia warunki, na jakich obywatele mają prawo do otrzymywania działek na potrzeby prywatne, sposób ich tworzenia, organizacji i zarządzane.

Wreszcie ustawa federalna nr 66 wskazuje na możliwość wsparcia państwa dla ogrodników, ogrodów warzywnych i letnich mieszkańców, pod pewnymi warunkami. Jednocześnie ustawa ta zawiera odrębny rozdział poświęcony kwestii ochrony praw tych kategorii obywateli Rosji.

Zmiany w ustawie „O spółkach ogrodniczych”

W ciągu niemal 20 lat istnienia spółki kilkakrotnie dokonywano nowelizacji ustawy o spółkach ogrodniczych. Na początek warto wymienić te najważniejsze.

Zmiany w ustawie federalnej nr 66 w sprawie procedury odbywania walnych zgromadzeń członków spółek osobowych.

Najnowsze wydanie ustawy federalnej 66 przewiduje nieobecną formę odbycia walnego zgromadzenia, pod warunkiem, że osobiste zgromadzenie nie odbyło się ze względu na brak kworum.

Dzieje się tak nawet wówczas, gdy w porządku obrad znajdują się następujące punkty:

Zatwierdzono lub sporządzono najnowsze wydanie statutu;
stowarzyszenie non-profit daczy zostaje zreorganizowane lub zlikwidowane;
Zatwierdza się sprawozdania komisji rewizyjnej lub zarządu;
Zatwierdzono kosztorys dochodów i wydatków.

Wyjaśnienia w ustawie federalnej 66 w kwestii składek członkowskich

Klauzula prawna dotycząca wpłat wnoszonych przez członków stowarzyszenia ogrodniczego uległa czterem zasadniczym zmianom.

Pierwszy- sformułowanie. W nowym wydaniu ustawy federalnej nr 66 zachowano poprzednią definicję, która stanowi, że członkowie partnerstwa rolniczego non-profit są zobowiązani do wpłacania środków na bieżące wydatki. Uzupełnieniem tego punktu jest jedynie „utrzymanie własności wspólnej”.

Drugi- ustalenie wysokości składki członkowskiej. Teraz jego wielkość, zgodnie z ustawą federalną nr 66, zależy od całkowitej powierzchni działki i znajdujących się na niej nieruchomości. Zasada ta nie jest jednak jeszcze obowiązkowa i zapisana w statucie spółek.

Trzeci- rozszerzony wykaz dokumentów, który w razie potrzeby udostępniany jest każdemu członkowi stowarzyszenia ogrodniczego. W poprzedniej wersji ustawy federalnej 66 konieczne było przekazanie kopii protokołu walnego zgromadzenia, a także posiedzenia zarządu i komisji rewizyjnej.

Lista ta została obecnie uzupełniona o następujące dokumenty:

statut rolniczej spółki non-profit ze wskazaniem wprowadzonych w niej zmian (jeśli występują);
dokumenty tytułowe majątku publicznego gospodarstwa;
sprawozdania finansowe stowarzyszenia non-profit;
kosztorys dochodowo-wydatkowy wraz ze sprawozdaniem z jego wykonania;
dokumenty potwierdzające wyniki ostatnich głosowań spółki.

Rejestr członków spółki

Nowa koncepcja ustawy federalnej nr 66 - „rejestr członków stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy” zawiera informacje o jego przedstawicielach.

Wśród zawartych informacji o członku spółki zgodnie z ustawą federalną nr 66:

adres pocztowy i adres e-mail;
numer katastralny działki;
dodatkowe informacje przewidziane w statucie tego konkretnego stowarzyszenia.

Zgodnie z prawem rejestr tworzony jest nie później niż w terminie miesiąca od dnia rejestracji spółki osobowej.

Teraz o kluczowych artykułach prawa federalnego i wskazaniu obecności/braku zmian w ustawie o spółkach ogrodniczych.

Sztuka. 1.

W tym akapicie ustawy zdefiniowano kluczowe pojęcia stosowane w całej ustawie federalnej nr 66, takie jak stowarzyszenie ogrodnicze lub daczy, składki na udziały itp. Definicja składek członkowskich uległa zmianie poprzez dodanie „utrzymania majątku wspólnego”.

Sztuka. 8.

Ten artykuł ustawy federalnej 66 opisuje cechy prowadzenia indywidualnych gospodarstw rolnych. Obejmuje to uiszczanie opłat za korzystanie z majątku wspólnego lub odwoływanie się do sądu od niektórych decyzji stowarzyszenia. Najnowsza wersja ustawy nie uległa żadnym zmianom.

Sztuka. 18.

Ten artykuł ustawy federalnej 66 opisuje warunki uzyskania członkostwa w spółce osobowej, w tym ukończenie 16 roku życia i posiadanie działki na terenie spółdzielni. Najnowsza wersja ustawy nie uległa żadnym zmianom.

Sztuka. 19.

Ten akapit ustawy federalnej 66 opisuje prawa i obowiązki członka spółki osobowej. Artykuł został uzupełniony o dwa akapity:

№ 2.1 - wskazuje na potrzebę zapoznania się z dokumentami opisującymi działalność stowarzyszenia;
№ 11.1 - który stanowi, że obywatel ma obowiązek powiadomić zarząd o wygaśnięciu praw do swojej działki nie później niż w terminie 10 dni.

Sztuka. 21.

Artykuł 66 ustawy federalnej rozważa, jakie kwestie może decydować zarząd spółki osobowej: przyjęcie nowych członków, zmiany w szacunkach dochodów i wydatków, reorganizacja lub likwidacja całej organizacji itp. Zmiana w prawie polega na możliwości trzymania nieobecnych spotkań, jeśli spotkania osobiste nie miały miejsca.

Sztuka. 22.

Ten paragraf ustawy federalnej 66 definiuje pojęcie rady, zakres jej kompetencji i podstawę prawną podejmowanych decyzji. Wprowadzone zmiany polegają na tym, że teraz w przypadku równej liczby głosów w głosowaniu decydująca będzie opinia przewodniczącego. A teraz, zgodnie z prawem, zarząd ma obowiązek prowadzić rejestr członków stowarzyszenia.

Sztuka. 27.

Ten artykuł prawa federalnego ściśle dotyczy kwestii dokumentacji: prowadzenia protokołów i dokumentów przekazywanych do wglądu członkom spółki. Lipcowe zmiany spowodowały dodanie wykazu wydanych pism, a opłata z tego tytułu, zgodnie z prawem, nie może przewyższać kosztu wykonanych kopii.

Pobierać

Ustawa o spółkach ogrodniczych w najnowszym wydaniu nie uległa istotnym zmianom. Dodanie procedury głosowania, zmiany dotyczące składek członkowskich, rozszerzenie udostępnianego pakietu dokumentów. Są to wszystkie poprawki do ustawy federalnej 66.

Ustawa federalna nr 66 o stowarzyszeniach ogrodniczych i innych (66-FZ z dnia 15 kwietnia 1998 r.) jest jednym z podstawowych dokumentów regulujących prywatne rolnictwo na obszarach podmiejskich. Aby uniknąć problemów prawnych i nie zepsuć wakacji na daczy, każdy właściciel takiej działki powinien zapoznać się z tym prawem i kierować się jego przepisami w swoich działaniach.

Oczywiście, dla pełniejszego zrozumienia sytuacji warto przestudiować (a jeszcze lepiej mieć pod ręką) pełny tekst dokumentu. Jednak w tym artykule skupimy się na najistotniejszych aspektach tego aktu prawnego.

Struktura prawa

Ustawa federalna nr 66 o obywatelskich stowarzyszeniach non-profit zajmujących się ogrodnictwem, ogrodnictwem i daczy ma na celu prawne uregulowanie kwestii związanych z rolnictwem na prywatnych działkach.

Ustawa nie dotyczy jednak gospodarstw rolnych, szklarni, kompleksów hodowlanych i innych organizacji prowadzących działalność rolniczą w celach komercyjnych.

Abyście mogli szybko poruszać się po przepisach tej ustawy i ułatwić Państwu odnalezienie zagadnień, które reguluje, przygotowaliśmy tabelę nawigacyjną. Dzięki niemu możesz bez większego szukania przejść do potrzebnego rozdziału i uzyskać potrzebne informacje.

Omówione zagadnienia	Gdzie znaleźć
Ogólne przepisy prawa. Definicje i terminy. Zakres dokumentu.	Rozdział 1
Formy stowarzyszeń ogrodniczych i innych non-profit Status prawny uczestników takiego stowarzyszenia Specyfika prowadzenia indywidualnego ogrodnictwa. Procedura wyboru i udostępnienia działek.	Rozdziały 2 - 3
Proces tworzenia i rejestracji stowarzyszenia ogrodniczego Prawa i obowiązki uczestników Tworzenie i działalność organów zarządzających.	Rozdziały 4 -5
Zapewnienie własności gruntów i dzierżawy Specyfika organizacji i zagospodarowania terenów, związane z nimi ograniczenia.	Rozdziały 6 - 7
Interakcja z władzami lokalnymi.	Rozdział 8
Prawne aspekty działalności organizacji. Prawna ochrona praw. Odpowiedzialność członków stowarzyszenia.	Rozdziały 9 -10

Oczywiście ta instrukcja przyda się przede wszystkim tym, którzy już zapoznali się z prawem. Jeśli nie czytałeś wcześniej tego dokumentu, ale zajmujesz się (lub planujesz) częstym rolnictwem, zalecamy zapoznanie się z poniższymi sekcjami naszego artykułu jako pierwszą „porcją” przydatnych informacji.

Analiza głównych przepisów

Partnerstwa ogrodnicze i ich struktura

Federalna ustawa o organizacjach ogrodniczych i ogrodniczych przewiduje, co następuje:

Aby skorzystać ze swoich praw do otrzymania działek i prowadzić na nich prywatne rolnictwo (ogrodnictwo, ogrodnictwo, dacza i inne), obywatele mogą tworzyć odpowiednie spółdzielnie, spółki lub spółki.

Notatka!
Forma organizacji określa stopień i zakres odpowiedzialności jej uczestników: na przykład członkowie spółki osobowej nie odpowiadają za swoje zobowiązania, natomiast uczestnicy spółdzielni konsumenckiej ponoszą odpowiedzialność pomocniczą.
W przypadku konfliktu interesów wszelkie kwestie rozstrzygane są zgodnie z obowiązującym prawem Federacji Rosyjskiej.

Organizacje tego typu muszą mieć charakter non-profit, tj. nie oczekują osiągnięcia zysku z prowadzenia swojej działalności. Funkcjonowanie spółki osobowej lub spółdzielni odbywa się na koszt specjalnego funduszu, który jest uzupełniany poprzez pobieranie składek członkowskich.
Jednocześnie prawo zezwala takim organizacjom na prowadzenie działalności przedsiębiorczej, jeżeli forma i rodzaj tej działalności odpowiada celom utworzenia spółki osobowej lub spółdzielni A.
Majątek organizacji nabywa się ze składek jej członków. W przypadku odmowy uiszczenia opłat (w całości lub w części) uczestnicy mogą zostać pozbawieni prawa do korzystania z tej nieruchomości.

Przydział działek pod prywatne ogrodnictwo poprzez utworzenie odpowiedniej organizacji odbywa się na podstawie wniosków obywateli zgodnie z obowiązującym ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej. Tym samym jedną z przyczyn odmowy uwzględnienia wniosku może być obecność we własności wnioskodawcy innej działki o podobnym przeznaczeniu, brak terenów nadających się pod uprawę itp.

Notatka!
Co do zasady działki oddawane są do użytkowania nieodpłatnego.
Jednocześnie w szeregu przypadków prawo dopuszcza ustalanie opłat za użytkowanie gruntów, jednak ich wysokość nie może przekraczać wartości ustalonych w normach.

Zarządzanie stowarzyszeniem

Ustawa określa także mechanizm tworzenia spółek ogrodniczych i innych oraz sposób zarządzania takimi organizacjami:

Utworzenie organizacji jest możliwe albo w wyniku powołania, albo w wyniku reorganizacji istniejącego stowarzyszenia. W procesie reorganizacji możliwe jest powiększenie organizacji, a także zmiana jej typu (np. spółka partnerska może stać się spółdzielnią).
Działalność stowarzyszenia reguluje jego statut, który określa formę istnienia, nazwę i adres prawny, cele działalności, tryb przyjmowania nowych członków itp. Statut określa także zakres i stopień odpowiedzialności każdego członka stowarzyszenia.

Członkiem stowarzyszenia może zostać każdy pełnoletni (powyżej 18 roku życia) zdolny obywatel Federacji Rosyjskiej. W niektórych przypadkach do spółki lub spółdzielni można przyjmować obywateli, którzy ukończyli 16 rok życia, pod warunkiem posiadania lub dysponowania gruntem na terenie organizacji.

Notatka!
Prawo dopuszcza także uczestnictwo w stowarzyszeniach cudzoziemców i bezpaństwowców, jednak w tym przypadku na ich działalność nakładane są ograniczenia wynikające z innych aktów prawnych Federacji Rosyjskiej.

Przystąpienie i opuszczenie spółki/spółdzielni odbywa się na zasadzie dobrowolności. Przymusowe wykluczenie z organizacji jest dopuszczalne, ale tylko w przypadku umyślnego naruszenia statutu i decyzją organu zarządzającego.

Organami zarządzającymi są:

Walne zebranie członków stowarzyszenia.
Zarząd stowarzyszenia.
Prezes Zarządu.

Do kompetencji zgromadzenia uczestników organizacji jako najbardziej miarodajnego organu zarządu należą następujące kwestie:

Przyjęcie Statutu i zmiany w nim.
Akceptacja i wykluczenie uczestników.
Ustalenie składu Zarządu i wybór jego przewodniczącego.
Ustalanie wysokości składek członkowskich i ustalanie trybu ich pobierania.
Rozwiązywanie problemów finansowych i innych związanych z audytem i przeglądem działalności organizacji.
Rozpatrywanie skarg na działalność Zarządu.
Likwidacja stowarzyszenia lub jego reorganizacja.

Zgodnie z wymogami tej ustawy walne zgromadzenie odbywa się w razie potrzeby, nie rzadziej jednak niż raz w roku. W pozostałym czasie działalność organizacji reguluje wybrany na walnym zgromadzeniu zarząd spółki lub stowarzyszenia ogrodniczego.

Zakres prac rady i zakres jej odpowiedzialności są również zatwierdzane kolegialnie. W zależności od tego członkowie zarządu mogą działać zarówno na zasadzie dobrowolności, jak i za ustalaniem wynagrodzenia.

Rozwój witryny

Oprócz funkcjonowania stowarzyszeń ustawa ogrodnicza reguluje także tryb i cechy zagospodarowania poszczególnych działek.

Najważniejszą kwestią jest regulacja rozwoju, gdyż to właśnie podczas legalizacji często pojawiają się problemy prawne:

Opracowanie dokumentacji projektowej dotyczącej zagospodarowania terenów znajdujących się na terenie stowarzyszenia ogrodniczego musi odbywać się zgodnie z obowiązującymi federalnymi i regionalnymi standardami planowania przestrzennego. W takim przypadku cenę opracowania projektu ustala firma wykonawcza.
Uporządkowanie terytorium można rozpocząć dopiero po otrzymaniu dokumentów potwierdzających przydział gruntów do użytkowania lub własność spółki ogrodniczej.

Notatka!
Nie wszystkie organizacje przewidują przydział działek obywatelom na podstawie praw własności.
Dlatego przed inwestycją w budowę lub budowę domu własnymi rękami warto wyjaśnić tę kwestię konsultując się z prawnikiem.

Przygotowując dokumentację projektową zagospodarowania terytorium, należy wziąć pod uwagę wymagania lokalnego ustawodawstwa i charakterystykę terenu, a także zapewnić bezpieczeństwo sejsmologiczne, sanitarne i epidemiologiczne otaczających obszarów.

Ogólny plan zagospodarowania przestrzennego musi uwzględniać ograniczenia dotyczące liczby i wielkości dróg dojazdowych, minimalnych odległości między budynkami (określić bezpieczeństwo przeciwpożarowe), wymagania dotyczące ochrony źródeł gleby i wody itp.
Samo stowarzyszenie może określić dopuszczalny rodzaj wznoszonych obiektów, a także wykaz materiałów użytych do budowy.
W przypadku przekroczenia wymiarów wznoszonych konstrukcji określonych w dokumentacji projektowej wymagana jest dodatkowa zgoda władz lokalnych.

Jak wynika z powyższych norm, w przypadku wykrycia naruszeń członkowie stowarzyszenia, a także członkowie jego zarządu mogą zostać pociągnięci do odpowiedzialności zgodnie z wymogami ram prawnych Federacji Rosyjskiej.

Krytyczna analiza dokumentu przez praktyków

Pomimo systematycznego podejścia do ustalania podstaw prawnych działalności stowarzyszeń ogrodniczych, rozpatrywany dokument również nie jest pozbawiony szeregu niedociągnięć. Wskazują na to zwłaszcza eksperci z zakresu regulacji prawnych w sektorze rolnym i gruntowym.

Główne niedociągnięcia ustawy 66-FZ obejmują:

Po pierwsze, norma ta zawiera zbędne definicje, umożliwiające np. prowadzenie działalności gospodarczej na działce będącej własnością, a także nakazujące występowanie do sądu w sprawach kontrowersyjnych (powielając tym samym normy innych aktów prawnych).
Po drugie, kwestie rejestracji obywateli w budynkach mieszkalnych należą do kompetencji organu organizacji ogrodniczej. Przepis ten jest bezpośrednio sprzeczny z obowiązującym ustawodawstwem, dlatego w przypadku odmowy rejestracji można go łatwo zaskarżyć do sądu.

Po trzecie, prawo wymaga miesięcznego opłacania składek członkowskich, podczas gdy w praktyce działalność stowarzyszenia jest zwykle przerywana na miesiące zimowe, a właściciele i dzierżawcy działek wpłacają brakujące środki kwartalnie. Co do zasady nie stwarza to szczególnych problemów, jednakże wspomniane wymagania mogą stać się źródłem nadużyć ze strony organów zarządzających.
Również wielu specjalistów, głównie zajmujących się audytem przedsiębiorstw, odmiennie interpretuje kwestię tego, na jakie potrzeby (ustawa podaje dość niejasną definicję słowa „bieżące”) można przeznaczyć zgromadzone środki. Doprecyzowanie tego punktu byłoby wysoce pożądane. (Zobacz także artykuł.)

Oprócz tych niedociągnięć można znaleźć inne uwagi dotyczące głównie regulacji działalności gospodarczej organizacji z prawnego punktu widzenia. Niepożądane jest także wiązanie wysokości składki członkowskiej z wielkością przydzielonego obszaru. Obecna wersja zawiera zbyt wiele przyczyn rozbieżności, co oznacza, że istnieje duże ryzyko konfliktu.

A mimo to, ustawa ma wiele do poprawienia, sama w sobie dobrze radzi sobie z regulowaniem pracy stowarzyszeń ogrodniczych i warzywniczych.

Wniosek

Jeśli planujesz mieć daczę, należy przestudiować prawo dotyczące organizacji non-profit w zakresie ogrodnictwa i daczy. Jej główne postanowienia zostały w skrócie omówione powyżej, a z poruszanymi zagadnieniami można zapoznać się bardziej szczegółowo, oglądając wideo zawarte w tym artykule i zapoznając się z pełnym tekstem ustawy.

Świetny artykuł 0

Przyjęty przez Dumę Państwową 11 marca 1998 r
Zatwierdzony przez Radę Federacji 1 kwietnia 1998 r

Rozdział I. Postanowienia ogólne
Artykuł 1. Podstawowe pojęcia

Na potrzeby niniejszej ustawy federalnej stosuje się następujące podstawowe pojęcia:

Działka ogrodowa - działka przekazana obywatelowi lub nabyta przez niego do uprawy owoców, jagód, warzyw, melonów lub innych upraw rolnych i ziemniaków, a także do rekreacji (z prawem do wzniesienia budynku mieszkalnego bez prawa do zarejestrowania w nim pobytu oraz budynków i budowli gospodarczych);

Działka ogrodowa - działka oddana obywatelowi lub nabyta przez niego pod uprawę jagód, warzyw, melonów lub innych upraw rolnych i ziemniaków (z prawem lub bez prawa do wzniesienia niestałego budynku mieszkalnego oraz budynków i budowli gospodarczych, w zależności od dozwolonego użytkowania działki, określonego przez podział na strefy terytorium);

Działka Dacza to działka przekazana obywatelowi lub nabyta przez niego w celach rekreacyjnych (z prawem do wzniesienia budynku mieszkalnego bez prawa do zameldowania w niej lub budynku mieszkalnego z prawem do zarejestrowania w niej pobytu oraz budynków gospodarczych i budowli, a także z prawem do uprawy owoców i jagód, warzyw, melonów lub innych upraw rolnych oraz ziemniaków);

Obywatelskie stowarzyszenie non-profit zajmujące się ogrodnictwem, warzywnictwem lub daczy (spółka non-profit zajmująca się ogrodnictwem, warzywnictwem lub daczy, spółdzielnia konsumencka ogrodnictwa, warzywnictwa lub daczy, spółka non-profit zajmująca się ogrodnictwem, warzywnictwem lub daczy) to organizacja non-profit, powołana przez obywateli na zasadzie dobrowolności, aby pomagać swoim członkom w rozwiązywaniu wspólnych problemów społecznych, -zadania gospodarcze ogrodnictwa, uprawy warzyw i hodowli daczy (zwana dalej stowarzyszeniem non-profit ogrodnictwa, ogrodnictwa lub daczy);

Opłaty wpisowe to środki wpłacane przez członków stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy na pokrycie wydatków organizacyjnych związanych z dokumentacją;

Składki członkowskie - środki okresowo wpłacane przez członków stowarzyszenia non-profit ogrodniczego, ogrodniczego lub daczy na pokrycie pracy pracowników, którzy zawarli umowy o pracę z takim stowarzyszeniem, oraz inne bieżące wydatki takiego stowarzyszenia;

Wkłady celowe - środki wniesione przez członków spółki non-profit z branży ogrodniczej, ogrodniczej lub daczy lub spółki non-profit z branży ogrodniczej, ogrodniczej lub daczy na nabycie (tworzenie) obiektów użyteczności publicznej;

Wkłady udziałowe - wkłady majątkowe wnoszone przez członków spółdzielni konsumenckiej ogrodniczej, ogrodniczej lub daczy na nabycie (utworzenie) majątku wspólnego;

Składki dodatkowe - środki wnoszone przez członków ogrodniczej, ogrodniczej lub daczy spółdzielni konsumenckiej na pokrycie strat powstałych w trakcie realizacji działań zatwierdzonych przez walne zgromadzenie członków spółdzielni konsumenckiej;

Nieruchomość ogólnego użytku - nieruchomość (w tym działki) przeznaczona do zaspokojenia na terytorium stowarzyszenia non-profit ogrodniczego, ogrodniczego lub daczy potrzeb członków takiego stowarzyszenia non-profit w zakresie przejazdów, podróży, zaopatrzenia w wodę i odprowadzania ścieków, zaopatrzenie w energię elektryczną, gaz, ciepło, bezpieczeństwo, rekreację i inne potrzeby (drogi, wieże ciśnień, wspólne bramy i ogrodzenia, kotłownie, boiska dziecięce i sportowe, miejsca gromadzenia odpadów, obiekty przeciwpożarowe itp.).

Artykuł 2. Przedmiot regulacji i zakres niniejszej ustawy federalnej

1. Niniejsza ustawa federalna wykorzystuje normy innych gałęzi prawa, kompleksowo reguluje stosunki powstałe w związku z prowadzeniem przez obywateli ogrodnictwa, uprawy warzyw i hodowli daczy oraz ustala status prawny organizacji non-profit zajmującej się ogrodnictwem, ogrodnictwem warzywnym i daczy stowarzyszenia, tryb ich tworzenia, działalność, reorganizacja i likwidacja, prawa i obowiązki ich członków.

Stosunki gruntów powstałe w związku z tworzeniem stowarzyszeń non-profit ogrodniczych, ogrodniczych lub daczy, a także w związku z działalnością takich stowarzyszeń są regulowane przez niniejszą ustawę federalną w zakresie, w jakim nie są one regulowane przez ustawodawstwo Federacja Rosyjska.

2. Niniejsza ustawa federalna ma zastosowanie do wszystkich stowarzyszeń non-profit ogrodnictwa, warzywnictwa i daczy utworzonych na terytorium Federacji Rosyjskiej, a także do wcześniej utworzonych spółek ogrodniczych, warzywniczych i daczy oraz spółdzielni ogrodniczych, warzywniczych i daczy.

Artykuł 3. Regulacje prawne dotyczące ogrodnictwa, ogrodnictwa i hodowli daczy przez obywateli

Regulacja prawna ogrodnictwa, uprawy warzyw i hodowli daczy przez obywateli odbywa się zgodnie z Konstytucją Federacji Rosyjskiej, ustawodawstwem cywilnym, gruntowym, urbanistycznym, administracyjnym, karnym i innym Federacji Rosyjskiej, niniejszą ustawą federalną, innymi przepisami prawnymi akty Federacji Rosyjskiej, a także przyjęte zgodnie z nimi ustawy i inne regulacyjne akty prawne podmiotów wchodzących w skład Federacji Rosyjskiej oraz regulacyjne akty prawne organów samorządu terytorialnego.

Rozdział II. Formy ogrodnictwa, ogrodnictwa i hodowli daczy dla obywateli

Artykuł 4. Formy stowarzyszeń non-profit ogrodniczych, ogrodniczych i daczy

1. Obywatele w celu realizacji swoich praw do otrzymania działek ogrodowych, warzywnych lub daczy, własności, użytkowania i zbywania tych działek, a także w celu zaspokojenia potrzeb związanych z realizacją tych praw, mogą tworzyć ogrodnictwo , spółki non-profit zajmujące się ogrodnictwem warzywnym lub daczy, spółdzielnie konsumenckie ogrodnictwa, ogrodnictwa lub daczy lub spółki non-profit ogrodnictwa, ogrodnictwa warzywnego lub daczy.

2. W spółce non-profit zajmującej się ogrodnictwem, warzywnictwem lub daczy majątek wspólnego użytku nabyty lub stworzony przez taką spółkę kosztem celowych składek stanowi wspólną własność jej członków. Nieruchomość ogólnego użytku nabyta lub utworzona na koszt specjalnego funduszu utworzonego decyzją walnego zgromadzenia spółki non-profit z branży ogrodniczej, ogrodniczej lub daczy jest własnością takiej spółki jako osoby prawnej. Fundusz specjalny składa się ze składek wejściowych i członkowskich członków takiej spółki, dochodów z jej działalności gospodarczej, a także środków przekazanych spółce non-profit zajmującej się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy zgodnie z artykułami 35, 36 i 38 niniejszego Federalnego Prawo i inne dochody. Środki funduszu specjalnego są wydatkowane na cele zgodne z zadaniami przewidzianymi w statucie takiej spółki.

Członkowie spółki non-profit zajmującej się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczą nie ponoszą odpowiedzialności za swoje zobowiązania, a taka spółka nie ponosi odpowiedzialności za zobowiązania swoich członków.

3. Członkowie spółdzielni konsumenckiej ogrodniczej, ogrodniczej lub daczy, poprzez połączenie udziałów, tworzą majątek wspólnego użytku, będący własnością tej spółdzielni jako osoba prawna. Część tej nieruchomości może zostać przeznaczona na niepodzielny fundusz.

Członkowie spółdzielni konsumenckiej ogrodniczej, ogrodniczej lub daczy mają obowiązek corocznie pokrywać powstałe z tego straty w drodze dopłat, a także ponosić subsydiarną odpowiedzialność za zobowiązania takiej spółdzielni w granicach nieopłaconej części składki dodatkowej każdego członka takiej spółdzielni.

4. W spółce non-profit zajmującej się ogrodnictwem, warzywnictwem lub daczy majątek wspólny nabyty lub utworzony przez taką spółkę ze składkami jej członków stanowi własność spółki non-profit ogrodnictwa, warzywnictwa lub daczy jako osoby prawnej.

Członkowie spółki non-profit zajmującej się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy nie ponoszą odpowiedzialności za swoje zobowiązania, a taka spółka nie ponosi odpowiedzialności za zobowiązania swoich członków.

Artykuł 5. Nazwa i lokalizacja stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy

1. Stowarzyszenie non-profit ogrodnictwa, warzywnictwa lub daczy ma nazwę zawierającą wskazanie jego formy organizacyjno-prawnej oraz charakteru prowadzonej działalności i odpowiednio słowa „spółka non-profit”, „spółdzielnia konsumencka”, „ partnerstwo non-profit”.

2. O lokalizacji stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy decyduje miejsce jego rejestracji państwowej.

Artykuł 6. Status prawny stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy

1. Stowarzyszenie ogrodnicze, warzywnicze lub dacze non-profit, jako organizacja non-profit, ma prawo prowadzić działalność gospodarczą zgodną z celami, dla których zostało utworzone.

2. Stowarzyszenie ogrodnicze, warzywnicze lub dacze uważa się za utworzone z chwilą rejestracji państwowej, posiadające odrębny majątek, kosztorys dochodów i wydatków, pieczątkę z pełną nazwą takiego stowarzyszenia w języku rosyjskim lub rosyjskim oraz język państwowy odpowiedniej republiki.

3. Stowarzyszenie non-profit zajmujące się ogrodnictwem, warzywnictwem lub daczy ma prawo w określony sposób otwierać rachunki bankowe na terytorium Federacji Rosyjskiej, posiadać pieczątki i druki ze swoją nazwą, a także należycie zarejestrowane godło .

Artykuł 7. Uprawnienia stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy

Stowarzyszenie ogrodnicze, warzywnicze lub dacza non-profit, zgodnie z prawem cywilnym, ma prawo do:

Podejmuj działania niezbędne do osiągnięcia celów przewidzianych w niniejszej ustawie federalnej i statucie takiego stowarzyszenia;

Bądź odpowiedzialny za swoje zobowiązania związane ze swoim majątkiem;

nabywać i wykonywać we własnym imieniu prawa majątkowe i niemajątkowe;

Przyciągnij pożyczone środki;

Zawieraj umowy;

Występować w roli powoda i pozwanego w sądzie;

Występowanie do sądu lub sądu polubownego z wnioskami o unieważnienie (w całości lub w części) aktów władz państwowych, aktów organów samorządu terytorialnego lub naruszenie przez urzędników praw i uzasadnionych interesów stowarzyszenia non-profit z branży ogrodniczej, ogrodniczej lub daczy ;

Twórz stowarzyszenia (związki) stowarzyszeń non-profit ogrodniczych, ogrodniczych lub daczy;

Wykonywanie innych uprawnień, które nie są sprzeczne z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej i ustawodawstwem podmiotów wchodzących w skład Federacji Rosyjskiej.

Artykuł 8. Indywidualne prowadzenie prac ogrodniczych, ciężarowych lub daczy

1. Obywatele mają prawo do samodzielnego prowadzenia prac ogrodniczych, ogrodniczych lub daczy.

2. Obywatele zajmujący się ogrodnictwem, ogrodnictwem warzywnym lub hodowlą daczy indywidualnie na terenie stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, warzywnictwem lub daczy mają prawo do korzystania z obiektów infrastruktury i innej wspólnej własności organizacji non-profit zajmującej się ogrodnictwem, warzywnictwem lub daczy stowarzyszeniu za opłatą na warunkach umów zawartych z takim stowarzyszeniem w formie pisemnej w sposób określony przez walne zgromadzenie członków stowarzyszenia non-profit z branży ogrodniczej, ogrodniczej lub daczy.

W przypadku nieuiszczenia opłat określonych w umowach o korzystanie z obiektów infrastruktury i innej własności wspólnej stowarzyszenia non-profit z branży ogrodniczej, ogrodniczej lub daczy na podstawie decyzji zarządu takiego stowarzyszenia lub walnego zgromadzenia jego członkowie, obywatele zajmujący się indywidualnie ogrodnictwem, ogrodnictwem lub hodowlą daczy są pozbawieni prawa do korzystania z infrastruktury obiektów i innej własności wspólnej stowarzyszenia non-profit ogrodnictwa, ogrodnictwa lub daczy. Nieopłaty za korzystanie z obiektów infrastruktury i innej wspólnej własności stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy są odzyskiwane w sądzie.

Obywatele zajmujący się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub hodowlą daczy indywidualnie na terytorium stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, warzywnictwem lub daczy mogą odwołać się do sądu od decyzji zarządu stowarzyszenia non-profit ogrodnictwa, warzywnictwa lub daczy lub ogólnego zebranie jego członków w sprawie odmowy zawarcia umów o korzystaniu z obiektów infrastruktury i innej własności wspólnej takiego stowarzyszenia.

Kwota opłat za korzystanie z obiektów infrastruktury i innej własności wspólnej stowarzyszenia non-profit ogrodnictwa, ogrodnictwa lub daczy dla obywateli zajmujących się indywidualnie ogrodnictwem, ogrodnictwem lub hodowlą daczy, pod warunkiem wniesienia wkładu na nabycie (tworzenie) tej nieruchomości, nie może przekroczyć kwoty opłat za korzystanie z określonej nieruchomości przysługującej członkom takiego stowarzyszenia.

Artykuł 9. Stowarzyszenia (związki) stowarzyszeń non-profit ogrodniczych, ogrodniczych i daczy

1. Stowarzyszenia ogrodnicze, ogrodnicze i daczy non-profit mogą tworzyć stowarzyszenia lokalne i międzyokręgowe (związki).

Decyzje o udziale stowarzyszeń non-profit ogrodników, ogrodników i daczy w stowarzyszeniu lokalnym lub międzyokręgowym (związku) podejmują walne zgromadzenia członków takich stowarzyszeń.

Projekty umów założycielskich i projekty statutów stowarzyszeń lokalnych lub międzyokręgowych (związków) są zatwierdzane przez walne zgromadzenia członków stowarzyszeń non-profit z branży ogrodniczej, ogrodniczej i daczy i podpisywane przez przewodniczących zarządów takich stowarzyszeń.

2. Stowarzyszenia lokalne i międzyokręgowe (związki) mają prawo tworzyć regionalne (terytorialne, regionalne, republikańskie, okręgowe) stowarzyszenia (związki).

Decyzje o udziale stowarzyszeń lokalnych i międzyokręgowych (związków) w stowarzyszeniach regionalnych (związkach) podejmowane są na konferencjach delegatów stowarzyszeń non-profit ogrodniczych, ogrodniczych i daczy - członków lokalnych (międzyokręgowych) stowarzyszeń (związków).

Projekty umów założycielskich i projekty statutów stowarzyszeń regionalnych (związków) są zatwierdzane na konferencjach delegatów stowarzyszeń non-profit ogrodniczych, ogrodniczych i daczy - członków lokalnych (międzyokręgowych) stowarzyszeń (związków) i podpisywane przez przewodniczących zarządów stowarzyszenia lokalne i międzyokręgowe (związki).

3. Stowarzyszenia regionalne (związki) mogą tworzyć stowarzyszenie federalne (związki).

Decyzje o udziale stowarzyszeń regionalnych (związków) w stowarzyszeniu federalnym (związku) zapadają na konferencjach delegatów stowarzyszeń lokalnych i międzyokręgowych (związków) – członków odpowiednich stowarzyszeń regionalnych (związków).

Projekt porozumienia założycielskiego i projekt statutu stowarzyszenia federalnego (związku) są zatwierdzane na konferencjach delegatów stowarzyszeń lokalnych i międzyokręgowych (związków) - członków odpowiednich stowarzyszeń regionalnych (związków) i podpisywane przez przewodniczących zarządów stowarzyszeń regionalnych (związki).

4. Tworzone są stowarzyszenia lokalne, międzyokręgowe, regionalne (terytorialne, regionalne, republikańskie, powiatowe) i federalne (związki) w celu koordynacji działań, reprezentowania i ochrony interesów stowarzyszeń non-profit ogrodnictwa, ogrodnictwa i daczy w stosunkach z organom administracji rządowej, samorządom lokalnym, organizacjom publicznym i innym, a także w celu świadczenia usług informacyjnych, prawnych i innych z zakresu ogrodnictwa, warzywnictwa i agroturystyki.

5. Stowarzyszenia lokalne, międzyokręgowe, regionalne i federalne (związki) są organizacjami non-profit.

6. Członek stowarzyszenia (związku) zachowuje niezależność i osobowość prawną.

7. Nazwa stowarzyszenia (związku) musi zawierać wskazanie głównego celu działalności jego członków oraz słowo „stowarzyszenie” („związek”).

8. Finansowanie działalności organów stowarzyszenia (związku) odbywa się ze składek ich założycieli.

9. Stowarzyszenie (związek) stowarzyszeń ogrodniczych, ogrodniczych lub daczy non-profit nie ponosi odpowiedzialności za zobowiązania swoich członków, a członkowie takiego stowarzyszenia (związku) ponoszą pomocniczą odpowiedzialność za swoje zobowiązania w wysokości i w sposób ustalony dokumentami założycielskimi takiego stowarzyszenia (związku).

10. Stowarzyszenie (związek) stowarzyszeń ogrodniczych, ogrodniczych lub daczy non-profit ma prawo uczestniczyć w działalności międzynarodowych organizacji ogrodników, ogrodników i ogrodników w sposób ustalony przez te organizacje.

11. Tryb tworzenia, reorganizacji lub likwidacji stowarzyszenia (związku) stowarzyszeń non-profit ogrodniczych, ogrodniczych lub daczy, skład i kompetencje jego organów zarządzających, a także działalność takiego stowarzyszenia (związku) określa się regulowane przez ustawę federalną „O organizacjach non-profit”, ustawę federalną „O stowarzyszeniach publicznych”, inne ustawy federalne, umowę założycielską i statut stowarzyszenia (związku).

12. Lokalnemu, międzyokręgowemu lub regionalnemu stowarzyszeniu (związkowi) stowarzyszeń ogrodniczych, warzywniczych lub daczy non-profit może zostać przyznane decyzją konferencji założycielskiej prawo do kontroli działalności gospodarczej i finansowej takich stowarzyszeń za przedstawieniem wyniki kontroli przekazywano zarządom stowarzyszeń non-profit zajmujących się ogrodnictwem, warzywnictwem lub daczy oraz walnym zgromadzeniom ich członków.

Artykuł 10. Przedstawiciele stowarzyszeń non-profit zajmujących się ogrodnictwem, warzywnictwem i daczy oraz stowarzyszeń (związków) stowarzyszeń ogrodniczych, warzywniczych i daczy non-profit

1. Stowarzyszenia ogrodnicze, ogrodnicze i daczy non-profit oraz stowarzyszenia (związki) takich stowarzyszeń mają prawo otwierać swoje przedstawicielstwa na terytorium Federacji Rosyjskiej. Przedstawicielstwa można otworzyć w organizacjach produkujących lub sprzedających materiał do sadzenia roślin rolniczych, nawozy, środki ochrony upraw przed szkodnikami i chorobami, materiały budowlane, maszyny i sprzęt rolniczy, produkty rolne i inne.

2. Przedstawicielstwem stowarzyszenia non-profit ogrodnictwa, ogrodnictwa lub daczy lub stowarzyszenia (związku) takich stowarzyszeń jest odrębny oddział zlokalizowany poza siedzibą stowarzyszenia lub stowarzyszenia (związku) non-profit ogrodnictwa, ogrodnictwa lub daczy lub stowarzyszenia (związku) takich stowarzyszenia, reprezentujące ich interesy i chroniące je.

3. Przedstawicielstwo stowarzyszenia non-profit ogrodnictwa, ogrodnictwa lub daczy lub stowarzyszenia (związku) takich stowarzyszeń nie jest osobą prawną, jest wyposażone w majątek stowarzyszenia lub stowarzyszenia non-profit ogrodnictwa, ogrodnictwa lub daczy (związek ) takich stowarzyszeń, które je utworzyły i działają na podstawie zatwierdzonych przez takie stowarzyszenie lub przepisy stowarzyszenia (związku). Majątek wspomnianego przedstawicielstwa znajduje się pod jego operacyjnym zarządem i jest wykazywany w odrębnym bilansie oraz bilansie stowarzyszenia non-profit ogrodnictwa, ogrodnictwa lub daczy lub stowarzyszenia (związku) takich stowarzyszeń, które je utworzyły.

4. Przedstawicielstwo stowarzyszenia non-profit ogrodniczego, ogrodniczego lub daczy lub stowarzyszenia (związku) takich stowarzyszeń wykonuje działalność w imieniu stowarzyszenia lub stowarzyszenia (związku) takich stowarzyszeń, które je utworzyły. Odpowiedzialność za działalność przedstawicielstwa ponosi stowarzyszenie non-profit ogrodnictwa, ogrodnictwa lub daczy lub stowarzyszenie (związek) takich stowarzyszeń, które je utworzyło.

Kierownika przedstawicielstwa powołuje ogrodnicze, ogrodnicze lub daczy stowarzyszenie non-profit lub stowarzyszenie (związek) takich stowarzyszeń i działa na podstawie pełnomocnictwa wydanego przez takie stowarzyszenie lub stowarzyszenie (związek).

Artykuł 11. Fundusze pożyczek wzajemnych i fundusze najmu

1. Ogrodnicy, ogrodnicy i ogrodnicy mają prawo tworzyć fundusze wspólnego inwestowania, fundusze czynszowe i inne fundusze w sposób określony w Kodeksie cywilnym Federacji Rosyjskiej.

2. Fundusze pożyczek wzajemnych tworzone są w celu udzielania pożyczek na budowę i remont budynków mieszkalnych, budynków mieszkalnych, budynków gospodarczych i budowli, zagospodarowanie działek ogrodniczych, warzywnych i daczy. Pożyczki udzielane są wyłącznie założycielom wspólnego funduszu pożyczkowego.

Fundusz Pożyczek Wzajemnych działa w oparciu o statut zatwierdzony przez założycieli.

Statut wspólnego funduszu pożyczkowego, oprócz informacji określonych w art. 52, 118 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, musi zawierać:

Informacja o wysokości wkładu założyciela;

Informacje o wypożyczeniu obiektów;

Kolejność pierwszeństwa przyznania pożyczki;

Zasady przeprowadzania transakcji gotówkowych;

Lista urzędników upoważnionych do przeprowadzania transakcji gotówkowych;

Procedura monitorowania przestrzegania dyscypliny kasowej i odpowiedzialności za jej naruszenie;

Procedura audytu funduszu pożyczek wspólnego inwestowania;

Informacje o bankach przechowujących środki pieniężne funduszy inwestycyjnych.

3. Fundusze czynszowe tworzone są przez ogrodników, ogrodników i letnich mieszkańców w celu zapewnienia założycielom stowarzyszeń non-profit ogrodnictwa, warzywnictwa i daczy nowoczesnych środków produkcji stosowanych do budowy i naprawy budynków mieszkalnych, budynków mieszkalnych, budynków gospodarczych i konstrukcje, ulepszanie i obróbka działek ogrodowych, warzywnych i daczy.

Fundusz najmu działa na podstawie statutu zatwierdzonego przez założycieli.

Statut funduszu najmu, oprócz informacji określonych w art. 52 i 118 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, musi zawierać:

Informacja o wysokości wkładu docelowego założyciela;

Wykaz środków produkcji zakupionych na fundusz dzierżawny;

Procedura udostępniania ogrodnikom, ogrodnikom i ogrodnikom środków produkcji do użytku tymczasowego;

Lista urzędników odpowiedzialnych za organizację pracy funduszu najmu.

Rozdział III. Zagospodarowanie przestrzenne terytorium i zapewnienie działek ogrodowych, warzywnych i daczy

Artykuł 12

1. Przy ustalaniu podziału na strefy wyznacza się strefy najkorzystniejsze dla rozwoju ogrodnictwa, ogrodnictwa i hodowli domków letniskowych w oparciu o warunki naturalne i ekonomiczne, a także w oparciu o koszty rozwoju między osadnictwami społecznymi, inżynieryjnymi i transportowymi infrastruktury i w których zapewnione jest ustanowienie minimalnych ograniczeń w użytkowaniu gruntów.

2. Plany zagospodarowania przestrzennego terytoriów przeznaczonych do umieszczenia stowarzyszeń non-profit zajmujących się ogrodnictwem, ogrodnictwem i daczy muszą zawierać informacje o lokalizacji, powierzchni i przeznaczeniu działek, dozwolonym użytkowaniu działek, a także informacje o prawach wynikających z jakie działki w danej strefie można oddać obywatelom.

Schemat ten stanowi podstawę do określenia wielkości budowy dróg dojazdowych, obiektów energetycznych i komunikacyjnych, a także rozwoju transportu publicznego, handlu, usług medycznych i konsumenckich dla ludności.

3. Klientami planów zagospodarowania przestrzennego terytoriów, w których znajdują się stowarzyszenia non-profit zajmujące się ogrodnictwem, ogrodnictwem i daczy, są organy samorządu terytorialnego. Tryb finansowania rozwoju tych programów ustalają samorządy.

Artykuł 13

1. Za zapewnienie obywatelom działek ogrodniczych, warzywnych i daczy odpowiadają samorządy lokalne w miejscu zamieszkania obywateli.

2. Rejestrację i rozliczanie wniosków obywateli chcących uzyskać działki ogrodowe, warzywne lub daczy prowadzą odrębnie organy samorządu terytorialnego. Kolejność udostępniania działek ogrodowych, warzywnych lub daczy ustalana jest na podstawie rejestracji odpowiednich wniosków.

Obywatele, którzy zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej lub ustawodawstwem podmiotów Federacji Rosyjskiej mają preferencyjne prawo do otrzymania działek ogrodowych, warzywnych lub daczy, są umieszczeni na osobnej liście.

Wykazy obywateli, którzy złożyli wniosek o udostępnienie działki ogrodowej, warzywnej lub daczy, oraz zmiany w tych wykazach są zatwierdzane przez samorząd lokalny i podawane do wiadomości zainteresowanych obywateli.

3. Utracona moc.

4. Organ samorządu terytorialnego na podstawie zatwierdzonego wykazu obywateli, którzy złożyli wniosek o udostępnienie działki ogrodowej, warzywnej lub daczy, ustala zapotrzebowanie na działkę ogrodniczą, warzywną lub daczy. Obliczeń dokonuje się w oparciu o ustalone normy dotyczące udostępniania działek, biorąc pod uwagę potrzebę przydziału własności publicznej.

5. Utracona moc.

Artykuł 14

1. Organ samorządu terytorialnego właściwy ze względu na miejsce zamieszkania wnioskodawców, stosownie do zapotrzebowania na działki i uwzględniając życzenia obywateli, zwraca się do organu samorządu terytorialnego odpowiedzialnego za fundusz redystrybucji gruntów o dokonanie wyboru (wstępna zgoda ) odpowiednich działek.

2. Organ odpowiedzialny za fundusz redystrybucji gruntów, biorąc pod uwagę plany zagospodarowania przestrzennego dla terytoriów w celu umieszczenia stowarzyszeń non-profit zajmujących się ogrodnictwem, ogrodnictwem i daczy, oferuje opcje udostępnienia działek lub opiniuje niemożność udostępnienie działek.

3. W oparciu o wybraną opcję rozmieszczenia działek i ich wielkość organ samorządu terytorialnego, uwzględniając życzenia obywateli i za ich zgodą, tworzy skład osobowy członków organizacji non-profit ogrodniczej, ogrodniczej lub daczy stowarzyszenie.

4. Po państwowej rejestracji stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy, stowarzyszeniu takiemu udostępniana jest bezpłatnie działka zgodnie z przepisami dotyczącymi gruntów. Po zatwierdzeniu projektu organizacji i zagospodarowania terytorium takiego stowarzyszenia oraz realizacji tego projektu członkom stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy otrzymują działki własności. W przypadku przekazania za opłatą działka początkowo staje się współwłasnością członków takiego stowarzyszenia, a następnie działki stają się własnością każdego członka stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy.

Działki związane z własnością publiczną są przekazywane stowarzyszeniu non-profit zajmującemu się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy jako osoba prawna na własność.

Walne zgromadzenie członków ogrodniczego stowarzyszenia non-profit ma prawo podjąć decyzję o przypisaniu temu stowarzyszeniu jako osobie prawnej wszystkich przydzielonych mu działek.

5. Stowarzyszenia ogrodnicze, ogrodnicze i daczy non-profit utworzone zgodnie z przynależnością wydziałową lub inną zasadą otrzymują działki w sposób określony w ust. 4 niniejszego artykułu.

6. Utracona moc.

Artykuł 15. Ograniczenia w udostępnianiu działek ogrodowych, warzywnych i daczy

1. Na terenie formacji miejskiej, zgodnie z przepisami, można wyznaczyć strefy, w których nie są zapewnione działki ogrodowe, warzywne i daczy lub prawa do ich użytkowania są ograniczone (obszary przyrodnicze specjalnie chronione, obszary z zarejestrowanymi minerałami złoża, szczególnie cenne grunty rolne, tereny rezerwowe pod rozwój osiedli miejskich i innych, tereny z rozwiniętym krasem, osuwiskami, błotami i innymi procesami naturalnymi, które stwarzają zagrożenie dla życia lub zdrowia obywateli, zagrożenie dla bezpieczeństwa ich mienia ).

2. Utracona moc.

Rozdział IV. Tworzenie stowarzyszeń non-profit zajmujących się ogrodnictwem, ogrodnictwem i daczy. Prawa i obowiązki członków stowarzyszeń non-profit zajmujących się ogrodnictwem, warzywnictwem i daczy

Artykuł 16. Utworzenie stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy

1. Stowarzyszenie non-profit ogrodnictwa, warzywnictwa lub daczy tworzy się na podstawie decyzji obywateli w wyniku utworzenia lub w wyniku reorganizacji stowarzyszenia non-profit ogrodnictwa, warzywnictwa lub daczy.

2. Liczba członków stowarzyszenia non-profit ogrodnictwa, ogrodnictwa lub daczy musi wynosić co najmniej trzy osoby.

3. Dokumentem założycielskim stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy jest statut zatwierdzony przez walne zgromadzenie założycieli stowarzyszenia non-profit.

4. Statut stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy musi wskazywać:

Forma organizacyjno-prawna;

Nazwa I położenie;

Przedmiot i cele działania;

Tryb przystępowania do i wystąpienia z takiego stowarzyszenia;

Prawa i obowiązki takiego stowarzyszenia;

Prawa, obowiązki i odpowiedzialność członków takiego stowarzyszenia;

Tryb dokonywania wpłat wpisowych, członkostwa, celowych, udziałowych i dodatkowych oraz odpowiedzialność członków takiego stowarzyszenia za naruszenie obowiązków wnoszenia tych wpłat;

Tryb udziału członka takiego stowarzyszenia w pracach wykonywanych zbiorowo na podstawie uchwały walnego zgromadzenia członków takiego stowarzyszenia lub zgromadzenia uprawnionych przedstawicieli albo na podstawie decyzji zarządu takiego stowarzyszenia Stowarzyszenie;

Struktura i procedura tworzenia organów zarządzających takiego stowarzyszenia, ich kompetencje, procedura organizacji działalności;

Skład i kompetencje organów kontrolnych takiego stowarzyszenia;

Tryb tworzenia majątku takiego stowarzyszenia oraz tryb pokrycia kosztów części majątku lub wydania części majątku w naturze w przypadku opuszczenia przez obywatela członkostwa w takim stowarzyszeniu lub likwidacji takiego stowarzyszenia Stowarzyszenie;

Warunki wynagradzania pracowników, którzy zawarli z takim stowarzyszeniem umowę o pracę;

Procedura zmiany statutu takiego stowarzyszenia;

Podstawy i tryb wydalenia z członków takiego stowarzyszenia oraz stosowanie innych sankcji za naruszenie statutu lub regulaminu wewnętrznego takiego stowarzyszenia;

Procedura reorganizacji i procedura likwidacji takiego stowarzyszenia, procedura jego wchodzenia do stowarzyszeń (związków) stowarzyszeń non-profit ogrodniczych, ogrodniczych lub daczy, procedura otwierania jego przedstawicielstwa.

Statut spółdzielni konsumenckiej ogrodniczej, ogrodniczej lub daczy określa także odpowiedzialność członków takiej spółdzielni za jej długi.

Statut spółki non-profit ogrodniczej, ogrodniczej lub daczy określa również procedurę tworzenia specjalnego funduszu, który jest własnością takiej spółki.

5. Postanowienia statutu stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy nie mogą być sprzeczne z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej i ustawodawstwem podmiotów wchodzących w skład Federacji Rosyjskiej.

6. Decyzje organów stowarzyszenia non-profit ogrodniczego, ogrodniczego lub daczy nie mogą być sprzeczne z jego statutem.

Artykuł 17. Rejestracja państwowa stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy

Rejestracja stanowa stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy odbywa się w sposób określony w ustawie federalnej o państwowej rejestracji osób prawnych.

Artykuł 18. Członkostwo w stowarzyszeniu non-profit ogrodniczym, ogrodniczym lub daczy

1. Obywatele Federacji Rosyjskiej, którzy ukończyli osiemnaście lat i posiadają działki w granicach takiej spółki (spółki), mogą być członkami spółki non-profit zajmującej się ogrodnictwem, warzywnictwem lub daczą (ogrodnictwo, ogrodnictwo warzywne lub dacza spółka non-profit).

Członkami spółdzielni konsumenckiej ogrodniczej, ogrodniczej lub daczy mogą być obywatele Federacji Rosyjskiej, którzy ukończyli szesnaście lat i posiadają działki w granicach takiej spółdzielni.

2. Zgodnie z prawem cywilnym spadkobiercy członków stowarzyszenia ogrodniczego, warzywniczego lub daczy o charakterze niezarobkowym, w tym małoletni i małoletni, a także osoby, którym przeniesiono prawa do działek w drodze darowizny lub inne transakcje dotyczące działek.

3. Cudzoziemcy i bezpaństwowcy mogą zostać członkami stowarzyszeń non-profit zajmujących się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy. Prawa cudzoziemców i bezpaństwowców do działek ogrodniczych, warzywnych i daczy ustala się zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.

4. Założycieli stowarzyszenia non-profit ogrodniczego, ogrodniczego lub daczy uważa się za przyjętych na członków takiego stowarzyszenia od chwili jego państwowej rejestracji. Inne osoby przystępujące do takiego stowarzyszenia są przyjmowane w jego skład przez walne zgromadzenie członków stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy.

5. W ciągu trzech miesięcy od dnia przyjęcia na członka zarząd takiego stowarzyszenia jest obowiązany wydać każdemu członkowi stowarzyszenia non-profit ogrodnictwa, warzywnictwa lub daczy księgę członkowską lub inny dokument ją zastępujący.

Artykuł 19. Prawa i obowiązki członka stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy

1. Członek stowarzyszenia non-profit ogrodniczego, ogrodniczego lub daczy ma prawo:

1) wybierać i być wybieranym do władz tego stowarzyszenia i jego organu kontrolnego;

2) otrzymywać informacje o działalności organów zarządzających takiego stowarzyszenia i jego organu kontrolnego;

3) samodzielnie gospodaruje swoją działką zgodnie z jej dozwolonym użytkowaniem;

4) wykonywać, zgodnie z przepisami urbanistycznymi, budowlanymi, środowiskowymi, sanitarno-higienicznymi, przeciwpożarowymi i innymi ustalonymi wymaganiami (normy, przepisy i przepisy), budowę i przebudowę budynków mieszkalnych, budynków i budowli gospodarczych - na działce ogrodowej ziemi; budynek mieszkalny lub budynek mieszkalny, budynki gospodarcze i budowle - na działce w daczy; nietrwałe budynki mieszkalne, budynki i budowle gospodarcze - na działce ogrodowej;

5) rozporządzać swoją działką i innym majątkiem w przypadku, gdy nie są one wycofane z obrotu lub ograniczone w obrocie na podstawie ustawy;

6) wycofując działkę ogrodniczą, warzywniczą lub daczy, jednocześnie zbywają na nabywcę część majątku wspólnego w spółce ogrodniczej, warzywniczej lub daczy non-profit w wysokości wkładów celowych; udział majątkowy w wysokości wkładu udziałowego, z wyjątkiem tej części, która wchodzi do niepodzielnego funduszu spółdzielni konsumenckiej ogrodniczej, ogrodniczej lub daczy; budynki, konstrukcje, konstrukcje, uprawy owocowe;

7) po likwidacji stowarzyszenia ogrodniczego, ogrodniczego lub daczy o charakterze niezarobkowym, otrzymać należny udział w majątku wspólnym;

8) wystąpić do sądu o unieważnienie decyzji walnego zgromadzenia członków stowarzyszenia non-profit ogrodniczego, ogrodniczego lub daczy albo zgromadzenia uprawnionych przedstawicieli, a także decyzji zarządu i innych organów takiego stowarzyszenia, które naruszają jego prawa i uzasadnione interesy;

9) dobrowolnie wystąpić ze stowarzyszenia ogrodniczego, ogrodniczego lub daczy o charakterze non-profit, zawierając jednocześnie z tym stowarzyszeniem umowę w sprawie trybu korzystania i eksploatacji sieci użyteczności publicznej, dróg i innych dóbr publicznych;

10) dokonywania innych czynności nie zabronionych przez prawo.

2. Członek stowarzyszenia non-profit ogrodniczego, ogrodniczego lub daczy ma obowiązek:

1) ponosić ciężar utrzymania działki oraz ciężar odpowiedzialności za naruszenie prawa;

2) ponoszą pomocniczą odpowiedzialność za zobowiązania ogrodniczej, ogrodniczej lub daczy spółdzielni konsumenckiej w granicach nieopłaconej części składki dodatkowej każdego członka tej spółdzielni;

3) korzystania z działki zgodnie z jej przeznaczeniem i dozwolonym użytkowaniem, nie powodując szkody dla gruntu jako obiektu przyrodniczego i gospodarczego;

4) nie naruszać praw członków takiego stowarzyszenia;

5) przestrzegać wymagań agrotechnicznych, ustalonych reżimów, ograniczeń, obciążeń i służebności;

6) terminowo opłacać składki członkowskie i inne składki przewidziane w niniejszej ustawie federalnej i statucie takiego stowarzyszenia, podatki i opłaty;

7) zagospodarować działkę w terminie trzech lat, chyba że przepisy gruntowe przewidują inny termin;

8) przestrzegać wymagań urbanistycznych, budowlanych, środowiskowych, sanitarno-higienicznych, przeciwpożarowych i innych (norm, regulaminów);

9) uczestniczenia w imprezach organizowanych przez to stowarzyszenie;

10) uczestniczyć w walnych zgromadzeniach członków takiego stowarzyszenia;

11) wykonuje uchwały walnego zgromadzenia członków takiego stowarzyszenia lub zgromadzenia uprawnionych przedstawicieli oraz decyzje zarządu tego stowarzyszenia;

12) spełniać inne wymogi określone w ustawach i statucie takiego stowarzyszenia.

Rozdział V. Zarządzanie stowarzyszeniami non-profit zajmującymi się ogrodnictwem, ogrodnictwem i daczy

Artykuł 20. Organy zarządzające stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy

1. Organami stowarzyszenia non-profit ogrodniczego, ogrodniczego lub daczy są walne zgromadzenie jego członków, zarząd tego stowarzyszenia i przewodniczący jego zarządu.

Najwyższym organem zarządzającym takiego stowarzyszenia jest walne zgromadzenie członków stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy.

2. Stowarzyszenie non-profit zajmujące się ogrodnictwem, warzywnictwem lub daczy ma prawo odbycia walnego zgromadzenia swoich członków w formie zgromadzenia upoważnionych przedstawicieli.

Upoważnieni przedstawiciele stowarzyszenia non-profit ogrodnictwa, warzywnictwa lub daczy wybierani są spośród członków takiego stowarzyszenia i nie mogą delegować wykonywania swoich uprawnień na inne osoby, w tym także na członków stowarzyszenia non-profit ogrodnictwa, warzywnictwa lub daczy stowarzyszenie.

Przedstawiciele stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy wybierani są zgodnie ze statutem takiego stowarzyszenia, który określa:

1) liczbę członków takiego stowarzyszenia, spośród których wybiera się jednego upoważnionego przedstawiciela;

2) kadencję osoby upoważnionej tego stowarzyszenia;

3) tryb wyboru przedstawicieli takiego stowarzyszenia (w głosowaniu jawnym lub tajnym przy użyciu tajnych kart);

4) możliwość przedterminowego ponownego wyboru uprawnionych przedstawicieli takiego stowarzyszenia.

Artykuł 21. Kompetencje walnego zgromadzenia członków stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy (spotkanie upoważnionych przedstawicieli)

1. Do wyłącznej kompetencji walnego zgromadzenia członków stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem i daczy (zebranie pełnomocników) należą następujące kwestie:

1) wprowadzenie zmian w statucie takiego stowarzyszenia oraz uzupełnień statutu lub zatwierdzenie statutu w nowym wydaniu;

2) przyjęcie na członka takiego stowarzyszenia i wykluczenie z jego członków;

3) ustalenie składu ilościowego zarządu takiego stowarzyszenia, wybór członków jego zarządu i wcześniejsze wygaśnięcie ich mandatu;

4) wybór przewodniczącego zarządu i wcześniejsze wygaśnięcie jego uprawnień, jeżeli statut takiego stowarzyszenia nie stanowi inaczej;

5) wybór członków komisji rewizyjnej (audytora) takiego stowarzyszenia i wcześniejsze wygaśnięcie ich uprawnień;

6) wybór członków komisji monitorującej przestrzeganie przepisów prawa i przedterminowe wygaśnięcie ich uprawnień;

7) podejmowanie decyzji w sprawie organizacji przedstawicielstw, funduszu pożyczkowego, funduszu dzierżawnego takiego stowarzyszenia, jego przystąpienia do stowarzyszeń (związków) stowarzyszeń ogrodniczych, ogrodniczych lub daczy o charakterze non-profit;

8) zatwierdzanie regulaminu wewnętrznego takiego stowarzyszenia, w tym sposobu przeprowadzania walnego zgromadzenia członków takiego stowarzyszenia (zebrania pełnomocników); działalność jego zarządu; praca komisji audytowej (audytora); prace komisji monitorującej przestrzeganie przepisów; organizacja i działalność jej przedstawicielstw; organizacja i działalność wspólnego funduszu pożyczkowego; organizacja i działalność funduszu najmu; regulamin wewnętrzny takiego stowarzyszenia;

9) podejmowanie decyzji o reorganizacji lub likwidacji takiego stowarzyszenia, powoływanie komisji likwidacyjnej oraz zatwierdzanie śródrocznych i końcowych bilansów likwidacyjnych;

10) podejmowanie decyzji o utworzeniu i korzystaniu z majątku takiego stowarzyszenia, o utworzeniu i rozwoju obiektów infrastruktury, a także o ustaleniu wielkości funduszy powierniczych i odpowiadających im składek;

11) ustalanie wysokości kar za zwłokę w opłacaniu składek, zmianę terminów wnoszenia składek przez członków takiego stowarzyszenia o niskich dochodach;

12) zatwierdzanie kosztorysu dochodów i wydatków takiego stowarzyszenia i podejmowanie decyzji o jego realizacji;

13) rozpatrywanie skarg na decyzje i działania członków zarządu, przewodniczącego zarządu, członków komisji rewizyjnej (audytora), członków komisji ds. monitorowania zgodności z przepisami, urzędników funduszu pożyczek wzajemnych i urzędników najmu fundusz;

14) zatwierdzanie sprawozdań zarządu, komisji rewizyjnej (audytora), komisji monitorującej przestrzeganie przepisów prawa, funduszu pożyczek wzajemnych, funduszu najmu;

15) zachęcanie członków zarządu, komisji rewizyjnej (audytora), komisji monitorującej przestrzeganie przepisów prawa, funduszu pożyczek wzajemnych, funduszu najmu oraz członków takiego stowarzyszenia;

16) podjęcie decyzji o nabyciu działki należącej do majątku publicznego na własność takiego stowarzyszenia.

Walne zgromadzenie członków stowarzyszenia non-profit ogrodniczego, ogrodniczego lub daczy (spotkanie upoważnionych przedstawicieli) ma prawo rozpatrywać wszelkie kwestie związane z działalnością takiego stowarzyszenia i podejmować w ich sprawie decyzje.

2. Walne zgromadzenie członków stowarzyszenia non-profit ogrodniczego, ogrodniczego lub daczy (zebranie pełnomocników) zwołuje zarząd tego stowarzyszenia w miarę potrzeb, nie rzadziej jednak niż raz w roku. Nadzwyczajne walne zgromadzenie członków takiego stowarzyszenia (zgromadzenie uprawnionych przedstawicieli) zwołuje się decyzją jego zarządu, na wniosek komisji rewizyjnej (audytora) takiego stowarzyszenia, a także na wniosek organu samorządu terytorialnego lub co najmniej jedną piątą ogólnej liczby członków takiego stowarzyszenia.

Zarząd stowarzyszenia ogrodniczego, ogrodniczego lub letniskowego jest obowiązany w terminie siedmiu dni od dnia otrzymania wniosku od organu samorządu terytorialnego lub nie mniej niż jednej piątej ogólnej liczby członków tego stowarzyszenia lub organizacji wniosek komisji rewizyjnej (audytora) takiego stowarzyszenia o odbycie nadzwyczajnego walnego zgromadzenia członków takiego stowarzyszenia (zebrania) osób uprawnionych) do rozpatrzenia określonej propozycji lub żądania i podjęcia decyzji w sprawie odbycia nadzwyczajnego walnego zgromadzenia członków takiego stowarzyszenia takiego stowarzyszenia (zgromadzenie osób uprawnionych) albo o odmowie jego odbycia.

Zarząd stowarzyszenia non-profit ogrodniczego, ogrodniczego lub daczy może odmówić odbycia nadzwyczajnego walnego zgromadzenia członków takiego stowarzyszenia (zgromadzenia osób uprawnionych), jeżeli tryb przewidziany w statucie takiego stowarzyszenia dotyczący składania wniosku lub składania wniosku żądanie zwołania nadzwyczajnego walnego zgromadzenia jej członków (zebrania osób uprawnionych) nie zostało spełnione.

Jeżeli zarząd stowarzyszenia non-profit ogrodniczego, ogrodniczego lub daczy podejmie decyzję o odbyciu nadzwyczajnego walnego zgromadzenia członków takiego stowarzyszenia (zebrania osób uprawnionych), to walne zgromadzenie członków stowarzyszenia ogrodniczego, ogrodniczego lub daczy nienastawionego na zysk stowarzyszenie zysku (spotkanie osób uprawnionych) musi odbyć się nie później niż trzydzieści dni od daty otrzymania propozycji lub wniosku o jej realizację. Jeżeli zarząd stowarzyszenia non-profit z branży ogrodniczej, ogrodniczej lub daczy podjął decyzję o odmowie odbycia nadzwyczajnego walnego zgromadzenia członków takiego stowarzyszenia (zebrania pełnomocników), informuje na piśmie komisję rewizyjną (audytora) o takim zwołaniu stowarzyszenia lub członków takiego stowarzyszenia lub organu samorządu terytorialnego, żądając zwołania nadzwyczajnego walnego zgromadzenia członków stowarzyszenia non-profit z branży ogrodniczej, ogrodniczej lub daczy (zebranie uprawnionych przedstawicieli), podając przyczyny odmowy.

Od odmowy zarządu stowarzyszenia non-profit z branży ogrodniczej, ogrodniczej lub daczy uwzględnienia propozycji lub prośby o odbycie nadzwyczajnego walnego zgromadzenia członków takiego stowarzyszenia (spotkania upoważnionych przedstawicieli) przysługuje odwołanie komisji rewizyjnej (audytora) , członków takiego stowarzyszenia lub organu samorządu terytorialnego do sądu.

Zawiadomienie członków stowarzyszenia non-profit z branży ogrodniczej, ogrodniczej lub daczy o odbyciu walnego zgromadzenia jego członków (zebrania upoważnionych przedstawicieli) może nastąpić w formie pisemnej (pocztówki, listy), poprzez odpowiednie komunikaty w mediach, a także poprzez umieszczanie odpowiednich ogłoszeń na tablicach informacyjnych znajdujących się na terenie takiego stowarzyszenia, chyba że jego statut przewiduje inny tryb powiadamiania. Zawiadomienie o walnym zgromadzeniu członków takiego stowarzyszenia (zebraniu pełnomocników) przesyła się nie później niż na dwa tygodnie przed terminem jego odbycia. W zawiadomieniu o walnym zgromadzeniu członków takiego stowarzyszenia (zebraniu pełnomocników) należy wskazać treść spraw, które mają być przedmiotem dyskusji.

Walne zgromadzenie członków stowarzyszenia non-profit ogrodniczego, ogrodniczego lub daczy (zebranie pełnomocników) jest ważne, jeżeli na ww. spotkanie. Członek takiego stowarzyszenia ma prawo brać udział w głosowaniu osobiście lub przez swojego przedstawiciela, którego pełnomocnictwo musi być sformalizowane w formie pełnomocnictwa poświadczonego przez przewodniczącego takiego stowarzyszenia.

Przewodniczący walnego zgromadzenia członków stowarzyszenia non-profit ogrodniczego, ogrodniczego lub daczy (zebranie uprawnionych przedstawicieli) wybierany jest zwykłą większością głosów członków takiego stowarzyszenia obecnych na walnym zgromadzeniu.

Decyzje o dokonaniu zmian w statucie takiego stowarzyszenia i uzupełnieniach do jego statutu lub o zatwierdzeniu statutu w nowym wydaniu, wykluczeniu z członków takiego stowarzyszenia, jego likwidacji i (lub) reorganizacji, powołaniu komisji likwidacyjnej i zatwierdzeniu Bilanse częściowe i końcowe likwidacyjne są przyjmowane przez walne zgromadzenie członków takiego stowarzyszenia (zgromadzenie upoważnionych przedstawicieli) większością dwóch trzecich głosów.

Inne decyzje walnego zgromadzenia członków stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy (zebranie upoważnionych przedstawicieli) podejmowane są zwykłą większością głosów.

Decyzje walnego zgromadzenia członków stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy (spotkanie upoważnionych przedstawicieli) są podawane do wiadomości jego członków w ciągu siedmiu dni od daty podjęcia tych decyzji w sposób określony w statucie takiego stowarzyszenia.

Członek stowarzyszenia non-profit ogrodniczego, ogrodniczego lub daczy ma prawo zaskarżyć do sądu decyzję walnego zgromadzenia jego członków (zebrania pełnomocników) lub decyzję organu zarządzającego takiego stowarzyszenia, która narusza prawa i uzasadnione interesy członka takiego stowarzyszenia.

3. W razie potrzeby decyzja walnego zgromadzenia członków stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy może zostać podjęta w drodze głosowania korespondencyjnego (w drodze głosowania).

Tryb i warunki przeprowadzania głosowania korespondencyjnego określa statut stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem i daczy oraz wewnętrzne przepisy dotyczące przeprowadzania głosowania korespondencyjnego, które muszą przewidywać treść karty do głosowania korespondencyjnego, tryb informowania członkom takiego stowarzyszenia zaproponowany porządek obrad, zapoznanie się z niezbędnymi informacjami i dokumentami oraz zgłoszenie propozycji umieszczenia dodatkowych spraw w porządku obrad, a także wskazanie konkretnego terminu zakończenia głosowania korespondencyjnego.

Walne zgromadzenie członków stowarzyszenia non-profit ogrodniczego, ogrodniczego lub daczy nie może odbywać się zaocznie, jeżeli w porządku obrad znajdują się sprawy zatwierdzania preliminarzy dochodów i wydatków, sprawozdań zarządu i komisji rewizyjnej (audytora) takiego stowarzyszenia.

Artykuł 22. Zarząd stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy

1. Zarząd stowarzyszenia non-profit ogrodniczego, ogrodniczego lub daczy jest organem kolegialnym i odpowiada przed walnym zgromadzeniem członków tego stowarzyszenia (zebraniem pełnomocników).

W swojej działalności zarząd stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy kieruje się niniejszą ustawą federalną, ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej, ustawodawstwem podmiotów Federacji Rosyjskiej, regulacyjnymi aktami prawnymi organów samorządu terytorialnego i statut takiego stowarzyszenia.

Zarząd stowarzyszenia non-profit z branży ogrodniczej, ogrodniczej lub daczy wybierany jest spośród jego członków w bezpośrednim tajnym głosowaniu na okres dwóch lat przez walne zgromadzenie członków takiego stowarzyszenia (zebranie upoważnionych przedstawicieli), chyba że przepisy stanowią inaczej statut takiego stowarzyszenia. Liczbę członków zarządu ustala walne zgromadzenie członków takiego stowarzyszenia (zebranie pełnomocników).

Kwestię wcześniejszego wyboru członków zarządu można podnieść na wniosek co najmniej jednej trzeciej członków takiego stowarzyszenia.

2. Posiedzenia zarządu stowarzyszenia ogrodniczego, ogrodniczego lub daczy zwołuje przewodniczący zarządu w terminach ustalonych przez zarząd, a także w miarę potrzeb.

Posiedzenia Zarządu są ważne, jeżeli uczestniczy w nich co najmniej dwie trzecie ich członków.

Decyzje zarządu stowarzyszenia non-profit ogrodniczego, ogrodniczego lub daczy są wiążące dla wszystkich członków takiego stowarzyszenia i jego pracowników, którzy zawarli z takim stowarzyszeniem umowy o pracę.

3. Do kompetencji zarządu stowarzyszenia non-profit ogrodniczego, ogrodniczego lub daczy należy:

1) praktyczna realizacja decyzji walnego zgromadzenia członków takiego stowarzyszenia (zebrania pełnomocników);

2) podjęcie decyzji o odbyciu nadzwyczajnego walnego zgromadzenia członków tego stowarzyszenia (zebrania uprawnionych przedstawicieli) lub o odmowie jego odbycia;

3) operacyjne kierowanie bieżącą działalnością takiego stowarzyszenia;

4) sporządzanie preliminarzy dochodów i wydatków oraz sprawozdań takiego stowarzyszenia i przedstawianie ich do zatwierdzenia przez walne zgromadzenie jego członków (zebranie pełnomocników);

5) zbycie majątku materialnego i niematerialnego takiego stowarzyszenia w zakresie niezbędnym do zapewnienia jego bieżącej działalności;

6) obsługa organizacyjna i techniczna działalności walnego zgromadzenia członków takiego stowarzyszenia (zebrania pełnomocników);

7) organizacja rachunkowości i sprawozdawczości takiego stowarzyszenia, przygotowanie sprawozdania rocznego i przedstawienie go do zatwierdzenia przez walne zgromadzenie członków takiego stowarzyszenia (zebranie pełnomocników);

8) organizowanie ochrony majątku takiego stowarzyszenia i majątku jego członków;

9) organizowanie ubezpieczenia mienia takiego stowarzyszenia i mienia jego członków;

10) organizacja budowy, remontów i utrzymania budynków, budowli, budowli, sieci użyteczności publicznej, dróg i innych obiektów użyteczności publicznej;

11) zakup i dostawa materiału do sadzenia, narzędzi ogrodniczych, nawozów, środków ochrony roślin;

12) zapewnienie prowadzenia dokumentacji takiego stowarzyszenia i prowadzenie jego archiwum;

13) przyjmowanie osób do takiego związku na podstawie umowy o pracę, ich zwalnianie, nagradzanie i nakładanie kar, prowadzenie ewidencji pracowników;

14) kontrola terminowego opłacania składek wpisowych, członkowskich, celowych, udziałowych i dodatkowych;

15) przeprowadzanie transakcji w imieniu takiego stowarzyszenia;

16) udzielanie pomocy członkom tego stowarzyszenia w bezpłatnym przekazywaniu produktów rolnych do domów dziecka, internatów dla osób starszych i niepełnosprawnych oraz placówek wychowania przedszkolnego;

17) prowadzenie zagranicznej działalności gospodarczej takiego stowarzyszenia;

18) przestrzeganie przez takie stowarzyszenie ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej i statutu takiego stowarzyszenia;

19) rozpatrywanie wniosków członków takiego stowarzyszenia.

Zarząd stowarzyszenia non-profit ogrodnictwa, ogrodnictwa lub daczy, zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej i statutem takiego stowarzyszenia, ma prawo podejmować decyzje niezbędne do osiągnięcia celów działalności takiego stowarzyszenia oraz zapewnić jego normalne funkcjonowanie, z wyjątkiem decyzji związanych z kwestiami objętymi niniejszą ustawą federalną i statutem, takie stowarzyszenie wchodzi w zakres kompetencji walnego zgromadzenia jego członków (spotkanie upoważnionych przedstawicieli).

Artykuł 23. Kompetencje prezesa zarządu stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy

1. Na czele zarządu stowarzyszenia non-profit ogrodniczego, ogrodniczego lub daczy stoi przewodniczący zarządu, wybierany spośród członków zarządu na dwuletnią kadencję.

Uprawnienia przewodniczącego zarządu określa niniejsza ustawa federalna i statut takiego stowarzyszenia.

Przewodniczący zarządu, jeżeli nie zgadza się z decyzją zarządu, ma prawo odwołać się od tej decyzji do walnego zgromadzenia członków takiego stowarzyszenia (zgromadzenie osób uprawnionych).

2. Prezes zarządu stowarzyszenia non-profit ogrodniczego, ogrodniczego lub daczy działa bez pełnomocnictwa w imieniu takiego stowarzyszenia, w tym:

1) przewodniczy posiedzeniom zarządu;

2) ma prawo pierwszego podpisu na dokumentach finansowych, które zgodnie ze statutem stowarzyszenia nie podlegają obowiązkowemu zatwierdzeniu przez zarząd lub walne zgromadzenie członków takiego stowarzyszenia (zebranie pełnomocników);

3) podpisuje w imieniu stowarzyszenia inne dokumenty oraz protokoły z posiedzeń zarządu;

4) na podstawie decyzji zarządu zawiera transakcje i otwiera rachunki bankowe takiego stowarzyszenia;

5) udziela pełnomocnictw, w tym z prawem zastępstwa;

6) zapewnia opracowanie i przedłożenie do zatwierdzenia walnemu zgromadzeniu członków takiego związku (zgromadzeniu osób uprawnionych) regulaminów wewnętrznych takiego stowarzyszenia, regulaminów wynagradzania pracowników, którzy zawarli z takim stowarzyszeniem umowę o pracę ;

7) pełni reprezentację w imieniu takiego stowarzyszenia w organach administracji rządowej, organach samorządu terytorialnego oraz w organizacjach;

8) rozpatruje wnioski członków takiego stowarzyszenia.

Przewodniczący zarządu stowarzyszenia non-profit ogrodniczego, ogrodniczego lub daczy, zgodnie ze statutem takiego stowarzyszenia, wykonuje inne obowiązki niezbędne do zapewnienia normalnego funkcjonowania takiego stowarzyszenia, z wyjątkiem obowiązków powierzonych przez niniejsze stowarzyszenie Prawo federalne i statut takiego stowarzyszenia innym organom zarządzającym takiego stowarzyszenia.

Artykuł 24. Odpowiedzialność prezesa zarządu stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy oraz członków jego zarządu

1. Przewodniczący zarządu stowarzyszenia non-profit ogrodniczego, ogrodniczego lub daczy oraz członkowie jego zarządu, korzystając ze swoich praw i wykonując ustalone obowiązki, są obowiązani działać w interesie tego stowarzyszenia, wykonywać swoje prawa i wypełniać ustalone obowiązki w dobrej wierze i mądrze.

2. Przewodniczący zarządu stowarzyszenia non-profit ogrodniczego, ogrodniczego lub daczy oraz członkowie jego zarządu ponoszą odpowiedzialność wobec takiego stowarzyszenia za szkody wyrządzone temu stowarzyszeniu swoim działaniem (zaniechaniem). W tym wypadku nie ponoszą odpowiedzialności członkowie zarządu, którzy głosowali przeciwko decyzji, która spowodowała straty dla stowarzyszenia lub którzy nie wzięli udziału w głosowaniu.

Przewodniczący zarządu i jego członkowie w przypadku stwierdzenia nadużyć lub naruszeń finansowych albo wyrządzenia szkody takiemu stowarzyszeniu mogą ponieść odpowiedzialność dyscyplinarną, materialną, administracyjną lub karną zgodnie z przepisami prawa.

Artykuł 25. Kontrola nad działalnością finansowo-gospodarczą stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy

1. Kontrolę nad działalnością finansowo-gospodarczą stowarzyszenia non-profit ogrodniczego, ogrodniczego lub daczy, w tym nad działalnością jego przewodniczącego, członków zarządu i zarządu, sprawuje komisja rewizyjna (audytor), wybrana spośród członków takiego stowarzyszenia przez walne zgromadzenie jego członków składające się z jednej lub co najmniej trzech osób na okres dwóch lat. Do komisji rewizyjnej (audytora) nie można wybrać przewodniczącego oraz członków zarządu, a także ich małżonków, rodziców, dzieci, wnuków, braci i sióstr (ich małżonków).

Tryb pracy komisji rewizyjnej (audytora) i jej uprawnienia reguluje regulamin komisji rewizyjnej (audytora), zatwierdzony przez walne zgromadzenie członków takiego stowarzyszenia (zebranie pełnomocników).

Komisja rewizyjna (audytor) odpowiada przed walnym zgromadzeniem członków takiego stowarzyszenia. Ponowne wybory komisji rewizyjnej (audytora) mogą zostać przeprowadzone przedterminowo na wniosek co najmniej jednej czwartej ogólnej liczby członków takiego stowarzyszenia.

2. Członkowie komisji rewizyjnej (audytor) stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy są odpowiedzialni za niewłaściwe wypełnienie obowiązków przewidzianych w niniejszej ustawie federalnej i statucie takiego stowarzyszenia.

3. Komisja rewizyjna (audytor) stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy ma obowiązek:

1) sprawdzać wykonywanie przez zarząd takiego stowarzyszenia i przewodniczącego zarządu decyzji walnych zgromadzeń członków takiego stowarzyszenia (zebrań osób uprawnionych), legalności czynności cywilnych dokonywanych przez organy zarządzające takiego stowarzyszenia , regulacyjne akty prawne regulujące działalność takiego stowarzyszenia, stan jego majątku;

2) przeprowadzać co najmniej raz w roku kontrolę działalności finansowo-gospodarczej takiego stowarzyszenia, a także z inicjatywy członków komisji rewizyjnej (audytora), decyzją walnego zgromadzenia członków takiego stowarzyszenia (zebranie osób uprawnionych) albo na wniosek jednej piątej ogólnej liczby członków takiego stowarzyszenia albo jednej trzeciej ogólnej liczby członków jego zarządu;

3) zgłosić wyniki kontroli walnemu zgromadzeniu członków takiego stowarzyszenia (zebraniu uprawnionych przedstawicieli) wraz z przedstawieniem zaleceń dotyczących usunięcia stwierdzonych naruszeń;

4) zgłaszać walnemu zgromadzeniu członków takiego stowarzyszenia (zebraniu uprawnionych przedstawicieli) wszystkie stwierdzone naruszenia w działalności organów zarządzających takim stowarzyszeniem;

5) sprawuje kontrolę nad terminowym rozpatrywaniem przez zarząd takiego stowarzyszenia i przewodniczącego tej komisji wniosków członków tego stowarzyszenia.

4. Na podstawie wyników kontroli, jeżeli powstanie zagrożenie dla interesów stowarzyszenia non-profit ogrodniczego, ogrodniczego lub daczy i jego członków lub jeżeli nadużycia ze strony członków zarządu takiego stowarzyszenia i przewodniczącego zostanie wskazany zarząd, komisja rewizyjna (audytor) w granicach swoich uprawnień ma prawo zwołać nadzwyczajne walne zgromadzenie członków takiego stowarzyszenia.

Artykuł 26. Publiczna kontrola przestrzegania prawa

1. W celu zapobiegania i eliminowania zanieczyszczeń wód powierzchniowych i gruntowych, gleby i powietrza atmosferycznego odpadami bytowymi i ściekami, przestrzeganie zasad sanitarnych i innych zasad utrzymania działek związanych z własnością publiczną, działek ogrodniczych, warzywnych i daczy oraz przyległych terytoriach, zapewniających przestrzeganie zasad bezpieczeństwa przeciwpożarowego podczas eksploatacji pieców, sieci elektrycznych, instalacji elektrycznych, środków gaśniczych, a także w celu ochrony pomników i obiektów przyrody, historii i kultury, na walnym zgromadzeniu członków ogrodnicze, ogrodnicze lub ogrodnicze stowarzyszenie non-profit (spotkanie osób upoważnionych), komisja takiego stowarzyszenia może zostać wybrana w celu monitorowania zgodności z ustawodawstwem, która działa pod przewodnictwem zarządu takiego stowarzyszenia.

2. Komisja stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, warzywnictwem lub daczy w celu monitorowania zgodności z przepisami zapewnia pomoc doradczą członkom takiego stowarzyszenia, zapewnia przestrzeganie przez ogrodników, ogrodników i mieszkańców letnich przepisów dotyczących gruntów, ochrony środowiska, leśnictwa i wody, ustawodawstwa z zakresu urbanistyki, opieki sanitarnej i epidemiologicznej ludności, bezpieczeństwa przeciwpożarowego, sporządza ustawy o naruszeniach prawa i przedkłada je pod zarząd takiego stowarzyszenia, który ma prawo przedłożyć je organom rządowym monitorującym ich przestrzeganie z prawem.

Organy państwowe monitorujące przestrzeganie prawa zapewniają członkom tej komisji pomoc doradczą i praktyczną oraz mają obowiązek przeglądać złożone raporty o naruszeniach prawa.

3. Członkowie komisji stowarzyszenia ogrodniczego, ogrodniczego lub daczy do spraw kontroli przestrzegania przepisów prawa w określony sposób mogą być powołani na publicznych inspektorów organów państwowych monitorujących przestrzeganie przepisów i posiadać odpowiednie uprawnienia.

4. W stowarzyszeniu non-profit zajmującym się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy, którego liczba członków jest mniejsza niż trzydziestu, nie można wybrać komisji monitorującej przestrzeganie prawa, jej funkcje w tym przypadku są przypisane jednemu lub większej liczbie członków zarząd takiego stowarzyszenia.

Artykuł 27

1. Protokoły z walnych zgromadzeń członków stowarzyszenia non-profit ogrodniczego, ogrodniczego lub daczy (spotkania osób uprawnionych) podpisuje przewodniczący i sekretarz takiego zgromadzenia; Protokoły te są poświadczone pieczęcią takiego stowarzyszenia i przechowywane są w jego aktach trwale.

2. Protokoły z posiedzeń zarządu i komisji rewizyjnej (audytora) stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy, komisję takiego stowarzyszenia w celu monitorowania zgodności z przepisami podpisuje przewodniczący zarządu lub wiceprzewodniczący zarządu lub odpowiednio przewodniczący komisji rewizyjnej (audytor) i przewodniczący komisji takiego stowarzyszenia ds. monitorowania przestrzegania prawa; Protokoły te są poświadczone pieczęcią takiego stowarzyszenia i przechowywane są w jego aktach trwale.

3. Kopie protokołów walnych zgromadzeń członków stowarzyszenia non-profit ogrodniczego, ogrodniczego lub daczy, posiedzeń zarządu, komisji rewizyjnej (audytora) takiego stowarzyszenia, komisji takiego stowarzyszenia do monitorowania zgodności z ustawodawstwem , uwierzytelnione wyciągi z tych protokołów przedstawia się do wglądu członkom takiego stowarzyszenia na ich żądanie, a także organowi samorządu terytorialnego, na którego terytorium znajduje się to stowarzyszenie, organom rządowym odpowiedniego podmiotu wchodzącego w skład Federacji Rosyjskiej, władzom sądowym i organy ścigania, organizacje zgodnie z ich pisemnymi żądaniami.

Rozdział VI. Cechy zapewnienia własności i obrotu działkami ogrodniczymi, warzywnymi i daczy

Artykuł 28

1. Przekazanie własności działek ogrodnikom, ogrodnikom, ogrodnikom i ich stowarzyszeniom non-profit zajmującym się ogrodnictwem, warzywnictwem i daczy, które otrzymały takie działki z gruntów będących własnością państwową lub komunalną, odbywa się bez przeprowadzania aukcji za opłatą lub bezpłatnie w przypadkach określonych w ustawach federalnych, ustawach podmiotów Federacji Rosyjskiej.

2. Działki stanowiące własność publiczną podlegają nieodpłatnemu przejściu na własność stowarzyszenia ogrodniczego, ogrodniczego lub daczy.

3. Obywatele będący właścicielami działek ogrodowych, warzywnych lub daczy na prawie dożywotniego posiadania dziedzicznego lub stałego (nieokreślonego) użytkowania, mają prawo zarejestrować prawa własności do takich działek zgodnie z art. 25 ust. 2 ustawy federalnej z dnia 21 lipca, 1997 N 122-FZ „W sprawie państwowej rejestracji praw do nieruchomości i transakcji z nimi”. W takim przypadku nie są wymagane decyzje o przyznaniu własności takich działek tym obywatelom.

4. Jeżeli działka stanowiąca terytorium stowarzyszenia non-profit ogrodniczego, ogrodniczego lub daczy zostanie przekazana temu stowarzyszeniu non-profit lub innej organizacji, w ramach której to stowarzyszenie non-profit zostało utworzone (zorganizowane) przed wejściem w życie niniejszej Prawo federalne obywatel będący członkiem tego stowarzyszenia non-profit ma prawo do nabycia bezpłatnej własności przekazanej mu działki zgodnie z projektem organizacji i zagospodarowania terytorium tego stowarzyszenia non-profit lub innego dokument ustalający podział działek w tym stowarzyszeniu non-profit. W takim przypadku przekazania takiej działki na własność tego obywatela dokonuje organ wykonawczy władzy państwowej lub organ samorządu terytorialnego, który ma prawo przekazać taką działkę, na podstawie wniosku tego obywatela lub jego przedstawiciela. Do niniejszego wniosku załączono następujące dokumenty:

Opis lokalizacji takiej działki sporządzony przez tego obywatela;

Wniosek zarządu tego stowarzyszenia non-profit, który wskazuje obywatela, któremu przypisana jest taka działka, i potwierdza, że podany opis lokalizacji takiej działki odpowiada lokalizacji działki faktycznie użytkowanej przez obywatel.

Jeżeli wcześniej żaden z członków tego stowarzyszenia non-profit nie ubiegał się o zapewnienie własności działki, określony organ niezależnie zwraca się o:

Informacje o dokumentach tytułowych działki stanowiącej terytorium tego stowarzyszenia non-profit w federalnym organie wykonawczym upoważnionym do państwowej rejestracji praw do nieruchomości i transakcji z nią, jeżeli takie informacje są zawarte w Jednolitym Państwowym Rejestrze Praw do Nieruchomości i transakcje z nimi (w pozostałych przypadkach wymagane są określone informacje od wnioskodawcy);

Informacje o tym stowarzyszeniu non-profit zawarte w jednolitym państwowym rejestrze osób prawnych, w federalnym organie wykonawczym, który przeprowadza państwową rejestrację osób prawnych, osób fizycznych jako przedsiębiorców indywidualnych i gospodarstw chłopskich (gospodarstw rolnych).

5. Przekazanie własności działki wchodzącej w skład majątku publicznego następuje przez organ wykonawczy władzy państwowej lub organ samorządu terytorialnego, uprawniony do oddania tej działki, na podstawie wniosku złożonego przez osoba posiadająca prawo do występowania bez pełnomocnictwa w imieniu stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub domkami letniskowymi lub uprawnionego walnego zgromadzenia członków tego stowarzyszenia (zgromadzenie osób uprawnionych) do złożenia przedmiotowego wniosku , zgodnie z decyzją walnego zgromadzenia członków tego stowarzyszenia non-profit (zgromadzenie osób uprawnionych) o nabyciu takiej działki na własność tego stowarzyszenia non-profit. Do niniejszego wniosku załączono następujące dokumenty:

Opis lokalizacji takiej działki przygotowany przez stowarzyszenie non-profit zajmujące się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy;

Wyciąg z decyzji walnego zgromadzenia członków stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy (spotkanie upoważnionych przedstawicieli) w sprawie nabycia działki związanej z własnością publiczną na własność tego stowarzyszenia non-profit;

Dokumenty założycielskie stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy (oryginały lub kopie poświadczone notarialnie), potwierdzające prawo wnioskodawcy do działania w imieniu tego stowarzyszenia non-profit bez pełnomocnictwa lub wyciąg z decyzji walnego zgromadzenia członków tego stowarzyszenia o charakterze non-profit (spotkanie upoważnionych przedstawicieli), zgodnie z którym wnioskodawca został upoważniony do złożenia przedmiotowego wniosku.

O informacje dotyczące dokumentów tytułowych działki stanowiącej terytorium danego stowarzyszenia non-profit zwraca się organ wykonawczy i organ samorządu terytorialnego uprawniony do przekazania określonej działki od federalnego organu wykonawczego upoważnionego do państwowej rejestracji praw do nieruchomości nieruchomości i transakcje z nimi, jeżeli takie informacje są zawarte w Jednolitym Państwowym Rejestrze Praw do Nieruchomości i Transakcji z nimi (w innych przypadkach wymagane są określone informacje od wnioskodawcy).

6. Organ wykonawczy władzy państwowej lub organ samorządu terytorialnego uprawniony do przekazania odpowiedniej działki w terminie dwóch tygodni od dnia otrzymania wniosku i niezbędnych dokumentów zgodnie z ust. 4 lub 5 niniejszego artykułu jest obowiązany do podjęcia decyzji o przyznaniu własności takiej działki lub o odmowie jej udostępnienia.

Podstawą odmowy przekazania działki na własność jest ustanowiony przez prawo federalne zakaz przekazywania działki na własność prywatną.

Artykuł 29. Utracona siła.

Artykuł 30. Utracona siła.

Artykuł 31. Obrót działkami ogrodniczymi, warzywnymi i daczy

Obrót działkami ogrodniczymi, warzywnymi i daczy reguluje ustawodawstwo cywilne, chyba że ustawodawstwo gruntowe stanowi inaczej.

Rozdział VII. Organizacja i rozwój terytorium stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy

Artykuł 32. Procedura opracowywania projektów organizacji i zagospodarowania terytorium stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy

1. Opracowywanie projektów organizacji i zagospodarowania terytorium stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy odbywa się zgodnie z zasadami użytkowania i zagospodarowania przestrzennego ustanowionymi w przepisach dotyczących gruntów i planowania przestrzennego, systemie państwowego planowania urbanistycznego standardy i zasady.

2. Stowarzyszenie non-profit zajmujące się ogrodnictwem, warzywnictwem lub daczą jako osoba prawna ma prawo rozpocząć zagospodarowanie przydzielonej mu działki (budowa dróg dojazdowych, ogrodzeń, prowadzenie rekultywacji i innych prac) po wydaniu dokumentów potwierdzających prawo takiego stowarzyszenia do działki.

Członkowie stowarzyszenia non-profit ogrodnictwa, warzywnictwa lub daczy mają prawo rozpocząć korzystanie z działek ogrodowych, warzywnych lub daczy po wdrożeniu organizacji i zagospodarowania terytorium takiego stowarzyszenia oraz walnym zgromadzeniu jego członków (spotkanie upoważnionych przedstawicieli) zatwierdziło podział działek ogrodowych, warzywnych lub daczy pomiędzy członkami takiego związku.

Stowarzyszenie non-profit zajmujące się ogrodnictwem warzywnym, którego statut nie przewiduje przydziału działek obywatelom na podstawie prawa własności, ma prawo rozpocząć korzystanie z przydzielonej działki bez sporządzania projektu organizacji i rozwoju terytorium takiego stowarzyszenia.

3. Projekt organizacji i zagospodarowania terytorium stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy sporządza się na podstawie wniosku jego zarządu. Do niniejszego wniosku załączono:

Materiały do badań topograficznych oraz, w razie potrzeby, materiały do badań geotechnicznych;

Zadanie architektoniczno-planistyczne;

Warunki techniczne wsparcia inżynieryjnego dla terytorium takiego stowarzyszenia.

Projekt organizacji i zagospodarowania terytorium stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczą jest koordynowany z takim stowarzyszeniem, które zamówiło ten projekt, i jest zatwierdzany w ciągu dwóch tygodni przez organ samorządu terytorialnego, na którego terytorium znajduje się działka asygnowany.

Dokumentami niezbędnymi do koordynacji i zatwierdzenia dokumentacji projektowej są:

Projekt organizacji i zagospodarowania terytorium stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy z notą wyjaśniającą;

Kosztorysy i obliczenia finansowe;

Materiały graficzne w skali 1:1000 lub 1:2000, zawierające plan zagospodarowania przestrzennego terytorium stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczą, rysunek przeniesienia określonego projektu na ten obszar, schemat sieci użyteczności publicznej.

Kopie projektu organizacji i zagospodarowania terytorium stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy wraz ze wszystkimi materiałami tekstowymi i graficznymi przekazywane są takiemu stowarzyszeniu i odpowiedniemu organowi samorządu lokalnego.

Informacje o dokumentach potwierdzających prawo takiego stowarzyszenia do ziemi są wymagane od federalnego organu wykonawczego upoważnionego do państwowej rejestracji praw do nieruchomości i transakcji z nim, jeżeli takie informacje znajdują się w Jednolitym Państwowym Rejestrze Praw do Nieruchomości i Transakcji z nim (w pozostałych przypadkach wymagane są określone informacje od stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy).

Artykuł 33. Standardy organizacji i rozwoju terytorium stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy

1. Standardy organizacji i zagospodarowania terytorium stowarzyszenia non-profit ogrodniczego, ogrodniczego lub daczy ustalają organy samorządu terytorialnego w sposób określony w przepisach dotyczących planowania przestrzennego, biorąc pod uwagę ich naturalne, społeczno-demograficzne, krajowe i inne cechy. Podstawą tego są podstawowe standardy organizacji i rozwoju terytorium takich stowarzyszeń, ustanowione przez federalne władze wykonawcze i niezbędne do przestrzegania przepisów dotyczących ochrony środowiska, gruntów, przepisów dotyczących planowania przestrzennego, opieki sanitarnej i epidemiologicznej ludności oraz przeciwpożarowych bezpieczeństwo.

2. Główne standardy organizacji i rozwoju terytorium stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy zgodnie z przepisami dotyczącymi planowania przestrzennego to:

Liczba i wielkość dróg dojazdowych i wewnętrznych;

Minimalne odległości między budynkami, konstrukcjami, konstrukcjami i granicami gruntów;

Rodzaj źródeł zaopatrzenia w wodę;

Charakterystyka techniczna wsparcia inżynieryjnego dla terytorium takiego stowarzyszenia;

Wykaz niezbędnych obiektów przeciwpożarowych;

Lista środków ochrony środowiska.

W zależności od konkretnych warunków można dodatkowo zastosować inne standardy organizacji i rozwoju terytorium stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy.

Artykuł 34

1. Budowa budynków i budowli w stowarzyszeniu non-profit zajmującym się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy odbywa się zgodnie z projektem organizacji i rozwoju jego terytorium.

2. Monitorowanie zgodności z wymaganiami dotyczącymi budowy budynków i budowli w stowarzyszeniu non-profit ogrodniczym, ogrodniczym lub daczy prowadzi zarząd takiego stowarzyszenia, a także inspektorzy organów państwowych monitorujący zgodność z przepisami, w sposób nadzoru projektanta przez organizację, która opracowała projekt, w zakresie organizacji i zagospodarowania terytorium takiego stowarzyszenia, samorządów lokalnych.

3. Rodzaj materiałów i konstrukcji zastosowanych do budowy budynków, budowli i obiektów infrastruktury inżynieryjnej ustala stowarzyszenie non-profit zajmujące się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy oraz jego członkowie niezależnie, zgodnie z projektem organizacji i zagospodarowania terytorium takiego Stowarzyszenie.

4. Budowa przez obywateli na działkach ogrodowych, ogrodniczych lub daczy budynków i budowli przekraczających wielkość ustaloną w projekcie w celu organizacji i zagospodarowania terytorium stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczą dla tych budynków i budowli jest dozwolone po zatwierdzeniu przez organ samorządu terytorialnego projektów budowlanych tych budynków i budowli w sposób określony w przepisach urbanistycznych.

5. Naruszenie wymagań projektu dotyczących organizacji i zagospodarowania terytorium stowarzyszenia non-profit ogrodniczego, ogrodniczego lub daczy stanowi podstawę do pociągnięcia takiego stowarzyszenia, a także jego członków, którzy dopuścili się naruszenia, do odpowiedzialności zgodnie z art. niniejszą ustawę federalną i inne ustawy federalne.

Rozdział VIII. Wsparcie dla ogrodników, ogrodników, ogrodników i ich stowarzyszeń non-profit zajmujących się ogrodnictwem, ogrodnictwem i domkami letniskowymi przez władze państwowe, samorządy i organizacje

Artykuł 35

2. Federalne władze wykonawcze, władze wykonawcze podmiotów Federacji Rosyjskiej, organy samorządu terytorialnego mają prawo:

1) wprowadzić do personelu federalnych władz wykonawczych, organów wykonawczych podmiotów Federacji Rosyjskiej, organów samorządu terytorialnego specjalistów w zakresie rozwoju osobistych spółek zależnych i rolnictwa daczy, ogrodnictwa i rolnictwa ciężarowego;

3) prowadzenia działalności edukacyjnej i propagandowej na rzecz popularyzacji ogrodnictwa, warzywnictwa lub hodowli daczy;

5) zapewniają, poprzez system państwowych rolniczych służb technicznych, usługi w zakresie dostawy nasion odmian i materiału nasadzeniowego roślin rolniczych, nawozów organicznych i mineralnych, środków ochrony upraw rolnych przed szkodnikami i chorobami;

8) zwracają w całości koszty wsparcia inżynieryjnego dla terytoriów stowarzyszeń non-profit ogrodniczych, ogrodniczych i daczy, realizowane na koszt celowych składek;

9) ustalenia dla ogrodników, ogrodników, ogrodników i ich stowarzyszeń ogrodniczych, ogrodniczych i wiejskich o charakterze non-profit standardów płatności za energię elektryczną, wodę, gaz, telefon, ustalonych dla odbiorców wiejskich.

3. Organy samorządu terytorialnego mają prawo:

Ustanowienie lokalnych ulg podatkowych dla organizacji zamawiających i indywidualnych przedsiębiorców realizujących budowę obiektów użyteczności publicznej w stowarzyszeniach non-profit zajmujących się ogrodnictwem, ogrodnictwem i daczy;

Wprowadź świadczenia na przejazdy ogrodników, ogrodników, letnich mieszkańców i członków ich rodzin w podmiejskim transporcie pasażerskim do działek ogrodowych, warzywnych lub daczy i z powrotem.

4. Władze wykonawcze podmiotów Federacji Rosyjskiej, organy samorządu terytorialnego, organizacje mają prawo:

1) uczestniczyć w tworzeniu funduszy inwestycyjnych w drodze przekazywania środków w wysokości do pięćdziesięciu procent ogólnej kwoty składek;

2) uczestniczyć w tworzeniu funduszy czynszowych poprzez wpłacanie środków w wysokości pięćdziesięciu procent ogólnej kwoty składek na fundusz czynszowy;

3) zapewnić środki na wsparcie inżynieryjne dla terytoriów stowarzyszeń non-profit ogrodniczych, ogrodniczych i daczy do pięćdziesięciu procent całkowitej kwoty szacunkowych kosztów;

4) zwracają w całości koszty wsparcia inżynieryjnego dla terytoriów stowarzyszeń non-profit ogrodniczych, ogrodniczych i daczy, realizowanego na koszt celowych składek;

5) zapewnianie środków na zarządzanie gruntami i organizację terytoriów stowarzyszeń non-profit ogrodniczych, ogrodniczych i daczy, przywracanie i poprawę żyzności gleby, ochronę działek ogrodowych, warzywnych i daczy przed erozją i zanieczyszczeniami, zgodność z wymogami środowiskowymi i sanitarnymi;

6) sprzedaż sprzętu i materiałów ogrodnikom, ogrodnikom, ogrodnikom oraz ich stowarzyszeniom non-profit zajmującym się ogrodnictwem, warzywnictwem i daczy w celu rozbiórki, rekonstrukcji i kapitalnych napraw budynków mieszkalnych, budynków mieszkalnych, budynków gospodarczych i budowli;

7) dostarczanie stowarzyszeniom non-profit ogrodnictwa, ogrodnictwa i daczy produktami do celów przemysłowych i technicznych organizacji państwowych i komunalnych, odpadami z budowy i innej produkcji.

Organy i organizacje samorządu terytorialnego mają prawo uwzględniać drogi, systemy elektroenergetyczne, gazowe, wodociągowe, komunikacyjne i inne obiekty ogrodnicze, ogrodnicze i wiejskie stowarzyszenia non-profit.

5. Władze państwowe, organy i organizacje samorządu terytorialnego mają prawo wspierać rozwój ogrodnictwa, ogrodnictwa towarowego i gospodarki letniskowej w innych formach.

Artykuł 36. Procedura wspierania stowarzyszeń non-profit ogrodniczych, ogrodniczych i daczy

1. Zapewnienie dotacji, zwrot kosztów poniesionych kosztem celowych składek członków stowarzyszeń non-profit ogrodnictwa, ogrodnictwa i daczy na wsparcie inżynieryjne terytoriów takich stowarzyszeń, zarządzanie gruntami i organizację terytoriów ogrodnictwa, ogrodnictwa warzywnego i stowarzyszeń non-profit daczy, przywracanie i zwiększanie żyzności gleby, ochrona działek ogrodniczych, warzywnych i daczy przed erozją i zanieczyszczeniami, przestrzeganie wymogów środowiskowych i sanitarnych, udział władz państwowych i samorządów lokalnych w tworzeniu funduszu pożyczek wzajemnych , spółdzielcze kasy oszczędnościowo-kredytowe, fundusz najmu są realizowane w sposób określony w art. 35 niniejszej ustawy federalnej.

4. Procedura sprzedaży sprzętu i materiałów ogrodnikom, ogrodnikom, ogrodnikom i ich stowarzyszeniom non-profit ogrodniczym, ogrodniczym i daczy podczas rozbiórki, przebudowy i remontów kapitalnych budynków mieszkalnych, budynków mieszkalnych, budynków gospodarczych i budowli, świadczenie ogrodnicy, ogrodnicy, ogrodnicy i ich stowarzyszenia ogrodnicze, ogrodnicze i daczy non-profit zajmujące się produktami do celów przemysłowych i technicznych organizacji państwowych i miejskich, odpadami z budowy i innej produkcji są ustanawiane przez rząd Federacji Rosyjskiej.

5. Włączenie do bilansu organów samorządu terytorialnego i organizacji dróg, systemów zaopatrzenia w energię elektryczną, dostaw gazu, zaopatrzenia w wodę, komunikacji odbywa się zgodnie z uchwałami walnych zgromadzeń członków stowarzyszeń non-profit ogrodniczych, ogrodniczych lub daczy (spotkania osób upoważnionych) w sposób ustalony przez Rząd Federacji Rosyjskiej dla infrastruktury społecznej i inżynieryjnej zreorganizowanych i zreorganizowanych organizacji rolniczych.

6. Standardy opłat za korzystanie z komunikacji telefonicznej, energii elektrycznej, gazu w ogrodnictwie, uprawie warzyw i hodowli daczy, wprowadzenie korzyści z tytułu podróży ogrodników, ogrodników, letnich mieszkańców i członków ich rodzin w podmiejskim transporcie pasażerskim do ogrodu, warzyw lub działki daczy i z powrotem są ustalane na mocy ustaw i innych regulacyjnych aktów prawnych podmiotów Federacji Rosyjskiej.

7. Tryb udostępniania lokali, łączności telefonicznej, sprzętu biurowego i mediów na preferencyjnych warunkach stowarzyszeniom (związkom) stowarzyszeń non-profit ogrodnictwa, ogrodnictwa i daczy ustalają organy samorządu terytorialnego.

Art. 37. Udział stowarzyszeń non-profit ogrodników, ogrodników i daczy w podejmowaniu przez władze państwowe lub samorządy lokalne decyzji dotyczących praw i uzasadnionych interesów członków tych stowarzyszeń

1. Udział stowarzyszeń non-profit ogrodników, ogrodników i daczy w podejmowaniu przez władze państwowe lub władze lokalne decyzji dotyczących praw i uzasadnionych interesów członków takich stowarzyszeń odbywa się poprzez delegację przedstawicieli takich stowarzyszeń lub ich stowarzyszenia ( związek zawodowy) do posiedzeń władz państwowych lub samorządowych podejmujących te decyzje.

2. Jeżeli zaistnieje konieczność podjęcia decyzji dotyczącej praw i uzasadnionych interesów członków stowarzyszenia o charakterze ogrodniczym, ogrodniczym lub letniskowym, organ państwowy lub organ samorządu terytorialnego jest obowiązany powiadomić o tym przewodniczącego stowarzyszenia ogrodniczego, ogrodniczego lub daczy stowarzyszenie non-profit z co najmniej miesięcznym wyprzedzeniem o treści proponowanych spraw, terminie, godzinie i miejscu ich rozpatrzenia, projekcie decyzji.

3. Jeżeli decyzja organu państwowego lub samorządu terytorialnego wpływa na interesy jednego lub większej liczby członków stowarzyszenia non-profit ogrodniczego, ogrodniczego lub daczy (układanie sieci elektroenergetycznych w granicach działek członków takiego stowarzyszenia, instalowanie podpory linii energetycznych itp.), wymagana jest pisemna zgoda właścicieli (właścicieli, użytkowników) tych działek.

4. Udział ogrodników, ogrodników, letnich mieszkańców i ich stowarzyszeń ogrodniczych, ogrodniczych i daczy non-profit, stowarzyszeń (związków) takich stowarzyszeń w przygotowaniu i podejmowaniu decyzji dotyczących praw ogrodników, ogrodników, ogrodników i ich ogrodników , stowarzyszenia ogrodnictwa warzywnego i daczy non-profit, stowarzyszenia (związki) takich stowarzyszeń mogą być prowadzone w innych formach.

5. Na decyzję organu państwowego lub samorządu terytorialnego skutkującą naruszeniem praw i uzasadnionych interesów członków stowarzyszeń non-profit z branży ogrodniczej, ogrodniczej i daczy przysługuje zażalenie do sądu.

Artykuł 38. Pomoc władz państwowych i samorządowych na rzecz stowarzyszeń non-profit ogrodników, ogrodników i daczy

1. Pomoc władz państwowych i samorządowych na rzecz stowarzyszeń ogrodniczych, ogrodniczych lub daczy niekomercyjnych odbywa się poprzez podjęcie odpowiednich decyzji i zawarcie umów na podstawie pisemnych wniosków stowarzyszeń ogrodniczych, ogrodniczych lub daczy.

2. Organy państwowe i organy samorządu lokalnego są obowiązane pomagać ogrodnikom, ogrodnikom, ogrodnikom i ich stowarzyszeniom non-profit zajmującym się ogrodnictwem, warzywnictwem i daczy w przeprowadzaniu państwowej rejestracji lub ponownej rejestracji praw do ogrodu, ogrodu warzywnego lub daczy działek, budynków i budowli na nich położonych, planów granic produkcyjnych działek ogrodniczych, warzywniczych i daczy, w sposób i w terminach określonych przez prawo.

Ogrodnicy, ogrodnicy i mieszkańcy lata, którzy zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej należą do kategorii słabszych społecznie grup ludności, mają prawo zwracać się do organów samorządu terytorialnego z wnioskami o obniżenie opłat za rejestrację państwową lub ponowna rejestracja praw do działek ogrodowych, warzywnych lub wiejskich oraz znajdujących się na nich budynków i budowli, sporządzenie planów granicznych tych terenów. Organy samorządu terytorialnego przyjmują takie wnioski do rozpatrzenia, jeżeli sprawa leży w ich kompetencjach. W terminie miesiąca od dnia zarejestrowania takiego wniosku organ samorządu terytorialnego jest obowiązany podjąć decyzję i powiadomić wnioskodawcę na piśmie o decyzji.

3. Władze państwowe i samorządy lokalne są obowiązane pomagać stowarzyszeniom non-profit ogrodnictwa, ogrodnictwa i daczy w:

1) wykonywanie robót związanych z budową i remontem dróg, linii energetycznych, wodociągowych i kanalizacyjnych, gazowych, komunikacyjnych lub przyłączy do istniejących linii elektroenergetycznych, wodociągowych i kanalizacyjnych; organizowanie stacji maszynowo-technicznych, kas wynajmu, sklepów poprzez podejmowanie decyzji o zawieraniu umów o wykonanie odpowiednich prac przez przedsiębiorstwa państwowe i komunalne, o organizowaniu i przeprowadzaniu konkursów na programy i projekty inwestycyjne na rzecz rozwoju infrastruktury na terenach ogrodniczych, ogrodniczych i krajowych stowarzyszeń non-profit, w sprawie realizacji wspólnych projektów rozwoju infrastruktury na terytoriach takich stowarzyszeń, zapłaty części kosztów utrzymania infrastruktury, jeśli infrastruktura ta ma służyć ludności odpowiednich terytoriów lub jeśli prace inżynieryjne obiekty infrastrukturalne takich stowarzyszeń są ujmowane w określony sposób w bilansach jednostek samorządu terytorialnego i organizacji;

2) zapewnienie przejazdu ogrodników, ogrodników, letnisków i członków ich rodzin na działki ogrodnicze, warzywne, daczy i z powrotem poprzez ustalenie odpowiednich rozkładów kursowania podmiejskiego transportu pasażerskiego, organizację nowych linii autobusowych, organizację i wyposażenie przystanków, peronów kolejowych, monitorowanie pracy podmiejskiego transportu pasażerskiego;

3) zapewnienie bezpieczeństwa przeciwpożarowego i sanitarnego, ochrony środowiska, pomników i obiektów przyrody, historii i kultury zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej oraz ustawodawstwem podmiotów Federacji Rosyjskiej poprzez tworzenie komisji monitorujących realizację wymogi prawne, do których zaliczają się przedstawiciele stowarzyszeń non-profit zajmujących się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy, władze państwowe i samorządy lokalne.

Rozdział IX. Reorganizacja i likwidacja stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy

Artykuł 39. Reorganizacja stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy

1. Reorganizacja stowarzyszenia ogrodniczego, ogrodniczego lub daczy non-profit (połączenie, przystąpienie, podział, wydzielenie, zmiana formy organizacyjno-prawnej) przeprowadzana jest zgodnie z decyzją walnego zgromadzenia członków takiego stowarzyszenia w sprawie na podstawie Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, niniejszej ustawy federalnej i innych ustaw federalnych.

2. W przypadku reorganizacji stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy wprowadza się odpowiednie zmiany w jego statucie lub przyjmuje nowy statut.

3. W przypadku reorganizacji stowarzyszenia non-profit z branży ogrodniczej, ogrodniczej lub daczy prawa i obowiązki jego członków przechodzą na następcę prawnego zgodnie z aktem przeniesienia lub bilansem separacji, który musi zawierać postanowienia dotyczące następstwa wszystkich zobowiązań zreorganizowanego stowarzyszenia swoim wierzycielom i dłużnikom.

4. Akt przeniesienia lub bilans separacji stowarzyszenia non-profit z branży ogrodniczej, ogrodniczej lub daczy zatwierdza walne zgromadzenie członków takiego stowarzyszenia i przedstawia się wraz z dokumentami założycielskimi do rejestracji państwowej nowo powstałych osób prawnych lub do zmiany statutu takiego stowarzyszenia.

5. Członkowie zreorganizowanego stowarzyszenia non-profit ogrodnictwa, ogrodnictwa lub daczy stają się członkami nowo utworzonych stowarzyszeń non-profit ogrodnictwa, ogrodnictwa lub daczy.

6. Jeżeli bilans podziału stowarzyszenia ogrodniczego, warzywniczego lub daczy nie pozwala na ustalenie jego następcy prawnego, nowo powstałe osoby prawne ponoszą solidarną odpowiedzialność za zobowiązania zreorganizowanego lub zreorganizowanego stowarzyszenia ogrodniczo-warzywnego stowarzyszenie non-profit zajmujące się ogrodnictwem lub daczy swoim wierzycielom.

7. Stowarzyszenie non-profit zajmujące się ogrodnictwem, warzywnictwem lub daczą uważa się za zreorganizowane od chwili rejestracji państwowej nowo utworzonego stowarzyszenia non-profit, z wyjątkiem przypadków reorganizacji w formie stowarzyszenia.

8. Po rejestracji państwowej stowarzyszenia non-profit ogrodnictwa, ogrodnictwa lub daczy w formie przyłączenia do niego innego stowarzyszenia non-profit ogrodnictwa, ogrodnictwa lub daczy, pierwsze z nich uważa się za zreorganizowane od chwili dokonania wpisu w jednolity państwowy rejestr osób prawnych o zakończeniu działalności stowarzyszonego stowarzyszenia.

9. Rejestracja państwowa nowo utworzonych stowarzyszeń non-profit ogrodniczych, ogrodniczych lub daczy w wyniku reorganizacji i wpis do jednolitego państwowego rejestru osób prawnych wpisów o zakończeniu działalności zreorganizowanej organizacji non-profit ogrodniczej, ogrodniczej lub daczy stowarzyszenia są prowadzone w sposób określony w ustawie o państwowej rejestracji osób prawnych.

Artykuł 40. Likwidacja stowarzyszenia non-profit ogrodniczego, ogrodniczego lub daczy

1. Likwidacja stowarzyszenia non-profit ogrodniczego, ogrodniczego lub daczy odbywa się w sposób określony w Kodeksie cywilnym Federacji Rosyjskiej, niniejszej ustawie federalnej i innych ustawach federalnych.

2. Żądanie likwidacji stowarzyszenia o charakterze ogrodniczym, ogrodniczym lub letniskowym może wystąpić do sądu organ państwowy lub organ samorządu terytorialnego, któremu ustawa przyznaje prawo do wystąpienia z takim żądaniem.

3. W przypadku likwidacji stowarzyszenia non-profit ogrodniczego, ogrodniczego lub daczy jako osoby prawnej prawa jego byłych członków do działek i innych nieruchomości zostają zachowane.

Artykuł 41. Tryb likwidacji stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy

1. Stowarzyszenie non-profit zajmujące się ogrodnictwem, warzywnictwem lub daczy może zostać zlikwidowane na podstawie i w sposób przewidziany w Kodeksie cywilnym Federacji Rosyjskiej, niniejszej ustawie federalnej i innych ustawach federalnych.

2. Walne zgromadzenie członków stowarzyszenia non-profit ogrodniczego, ogrodniczego lub daczy (zebranie uprawnionych przedstawicieli) lub organu, który podjął decyzję o jego likwidacji, powołuje komisję likwidacyjną i ustala, zgodnie z rosyjskim kodeksem cywilnym Federacja i niniejsza ustawa federalna, procedura i termin likwidacji takiego stowarzyszenia.

3. Z chwilą powołania komisji likwidacyjnej przechodzą na nią uprawnienia do prowadzenia spraw likwidowanego stowarzyszenia ogrodniczego, ogrodniczego lub daczy. Komisja likwidacyjna w imieniu likwidowanego stowarzyszenia pełni funkcję jego upoważnionego przedstawiciela w organach administracji rządowej, samorządowej i sądzie.

4. Organ dokonujący państwowej rejestracji osób prawnych wprowadza do jednolitego państwowego rejestru osób prawnych informację, że stowarzyszenie non-profit zajmujące się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy jest w trakcie likwidacji.

5. Komisja likwidacyjna publikuje w prasie, która publikuje dane o państwowej rejestracji osób prawnych, publikację o likwidacji stowarzyszenia non-profit ogrodniczego, ogrodniczego lub daczy, tryb i termin zgłaszania roszczeń wierzycieli takiego stowarzyszenia stowarzyszenie. Termin do zgłaszania roszczeń wierzycieli nie może być krótszy niż dwa miesiące od dnia opublikowania ogłoszenia o likwidacji takiego stowarzyszenia.

6. Komisja likwidacyjna podejmuje działania mające na celu identyfikację wierzycieli i otrzymanie wierzytelności, a także zawiadamia wierzycieli na piśmie o likwidacji stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy.

7. Na koniec okresu zgłaszania roszczeń wierzycieli stowarzyszeniu non-profit z branży ogrodniczej, ogrodniczej lub daczy, komisja likwidacyjna sporządza śródroczny bilans likwidacyjny, w którym zawarte są informacje o dostępności gruntów i innej własności wspólnej spółki. zlikwidowane stowarzyszenie, wykaz roszczeń zgłoszonych przez wierzycieli i wyniki ich rozpatrzenia.

Tymczasowy bilans likwidacji zatwierdza walne zgromadzenie członków stowarzyszenia non-profit z branży ogrodniczej, ogrodniczej lub daczy (zgromadzenie upoważnionych przedstawicieli) lub organ, który podjął decyzję o jego likwidacji.

8. Po podjęciu decyzji o likwidacji stowarzyszenia non-profit ogrodniczego, ogrodniczego lub daczy, jego członkowie zobowiązani są do spłaty w całości zadłużenia ze składek w wysokości i terminach ustalonych przez walne zgromadzenie członków takiego stowarzyszenia (spotkanie upoważnionych przedstawicieli).

9. Jeżeli środki finansowe, którymi dysponuje likwidowana spółdzielnia ogrodnicza, ogrodnicza lub daczańska, nie wystarczą na zaspokojenie roszczeń wierzycieli, komisja likwidacyjna ma prawo zaproponować walnemu zgromadzeniu członków tej spółdzielni (zebraniu pełnomocników) spłatę istniejącego zadłużenia poprzez pobranie od każdego członka takiej spółdzielni dodatkowych środków albo sprzedaż części lub całości majątku wspólnego tej spółdzielni na aukcji publicznej w sposób przewidziany dla wykonywania orzeczeń sądowych.

Zbycie działki zlikwidowanego stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy odbywa się w sposób określony przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej i ustawodawstwo podmiotów wchodzących w skład Federacji Rosyjskiej.

10. Jeżeli zlikwidowana ogrodnicza, ogrodnicza lub daczańska spółdzielnia konsumencka nie posiada wystarczających środków na zaspokojenie roszczeń wierzycieli, wierzyciele mają prawo wystąpić do sądu z roszczeniem o zaspokojenie pozostałej części roszczeń kosztem majątku członków takiej spółdzielni.

11. Wypłata środków wierzycielom zlikwidowanego stowarzyszenia ogrodniczego, ogrodniczego lub daczy non-profit dokonywana jest przez komisję likwidacyjną w kolejności ustalonej przez Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej i zgodnie z przejściowym bilansem likwidacyjnym, począwszy od dnia jego zatwierdzenia.

12. Po dokonaniu rozliczeń z wierzycielami komisja likwidacyjna sporządza bilans likwidacyjny, który zatwierdza walne zgromadzenie członków stowarzyszenia non-profit z branży ogrodniczej, ogrodniczej lub daczy (zgromadzenie osób uprawnionych) lub organ, który dokonał decyzję o likwidacji takiego stowarzyszenia.

Art. 42. Majątek zlikwidowanego stowarzyszenia non-profit ogrodniczego, ogrodniczego lub daczy

1. Działka i nieruchomość stanowiąca własność stowarzyszenia ogrodniczego, ogrodniczego lub daczy, pozostająca po zaspokojeniu roszczeń wierzycieli, może zostać sprzedana za zgodą byłych członków tego stowarzyszenia w sposób określony zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej, a dochody ze wspomnianej działki i nieruchomości przekazywane są członkom takiego stowarzyszenia w równych częściach.

2. Przy ustalaniu ceny wykupu działki i znajdującej się na niej nieruchomości stowarzyszenia ogrodniczego, ogrodniczego lub daczy o charakterze non-profit należy uwzględnić wartość rynkową określonej działki i nieruchomości, a także wszelkie straty powstałe właścicielowi określonej działki i nieruchomości poprzez ich zajęcie, łącznie ze stratami, jakie właściciel poniesie w związku z wcześniejszym wypowiedzeniem swoich zobowiązań wobec osób trzecich, w tym utraconymi zyskami.

Artykuł 43. Zakończenie likwidacji stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy

1. Likwidację stowarzyszenia non-profit ogrodniczego, ogrodniczego lub daczy uważa się za zakończoną, stowarzyszenie takie uważa się za przestało istnieć po dokonaniu wpisu o nim w jednolitym państwowym rejestrze osób prawnych, a organ przeprowadzający stan rejestracja osób prawnych informuje o likwidacji takiego stowarzyszenia w prasie, w której publikowane są dane o państwowej rejestracji osób prawnych.

2. Dokumenty i księgi rachunkowe zlikwidowanego stowarzyszenia ogrodniczego, ogrodniczego lub daczy przekazują do przechowywania do archiwum państwowego, które w razie potrzeby jest obowiązane umożliwić członkom zlikwidowanego stowarzyszenia i jego wierzycielom zapoznanie się z tymi materiałami a także wydawania na ich żądanie niezbędnych odpisów, wypisów i zaświadczeń

Artykuł 44

Wpisu o zakończeniu działalności stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy dokonuje organ dokonujący państwowej rejestracji osób prawnych w sposób określony w ustawie federalnej o państwowej rejestracji osób prawnych.

Artykuł 45. Państwowa rejestracja zmian w dokumentach założycielskich stowarzyszeń non-profit zajmujących się ogrodnictwem, ogrodnictwem i daczy

1. Państwowa rejestracja zmian w dokumentach założycielskich stowarzyszeń non-profit zajmujących się ogrodnictwem, warzywnictwem i daczy odbywa się w sposób określony w ustawie o państwowej rejestracji osób prawnych.

2. Zmiany w dokumentach założycielskich, o których mowa w ust. 1 niniejszego artykułu, wchodzą w życie z chwilą państwowej rejestracji tych zmian.

Rozdział X. Ochrona praw stowarzyszeń non-profit ogrodniczych, ogrodniczych, daczy i ich członków. Odpowiedzialność za naruszenie prawa przy prowadzeniu prac ogrodniczych, rolniczych na ciężarówkach i w domkach letniskowych

Artykuł 46. Ochrona praw stowarzyszeń non-profit ogrodniczych, ogrodniczych, daczy i ich członków

1. Następujące prawa członków stowarzyszeń ogrodniczych, ogrodniczych i daczy non-profit podlegają ochronie zgodnie z ustawodawstwem cywilnym:

1) prawa własności, w tym prawo do zbycia działek i innych nieruchomości, oraz inne prawa rzeczowe, w tym prawo dożywotniej dziedzicznej własności działek;

2) prawa związane z członkostwem w stowarzyszeniu ogrodniczym, ogrodniczym lub daczy o charakterze niezarobkowym, uczestnictwem w nim i wystąpieniem z niego;

3) inne prawa przewidziane w niniejszej ustawie federalnej i innych ustawach federalnych.

2. Prawa stowarzyszenia non-profit ogrodnictwa, ogrodnictwa lub daczy do posiadania, użytkowania i zbywania działek publicznych, innej własności takiego stowarzyszenia oraz inne prawa przewidziane w niniejszej ustawie federalnej i innych ustawach federalnych podlegają ochronie .

3. Ochrona praw stowarzyszeń non-profit ogrodniczych, ogrodniczych, daczy i ich członków zgodnie z ustawodawstwem karnym, administracyjnym, cywilnym i gruntowym odbywa się poprzez:

1) uznanie ich praw;

2) przywrócenie stanu, jaki istniał przed naruszeniem ich praw oraz powstrzymanie działań naruszających ich prawa lub stwarzających zagrożenie naruszenia ich praw;

3) uznanie transakcji podlegającej unieważnieniu za nieważną i zastosowanie skutków jej nieważności, a także zastosowanie skutków nieważności transakcji nieważnej;

4) unieważnienie ustawy organu rządowego lub aktu organu samorządu terytorialnego;

5) samoobrona swoich praw;

6) odszkodowanie za straty;

7) inne sposoby przewidziane prawem.

Artykuł 47. Odpowiedzialność ogrodników, ogrodników lub ogrodników za naruszenie prawa

1. Ogrodnik, ogrodnik lub letni mieszkaniec może zostać ukarany karą administracyjną w postaci upomnienia albo kary pieniężnej za naruszenie przepisów prawa gruntowego, leśnego, wodnego, urbanistycznego, przepisów dotyczących opieki sanitarnej i epidemiologicznej ludności lub przepisów przeciwpożarowych popełnione w granicach stowarzyszeń non-profit zajmujących się ogrodnictwem, warzywnictwem lub domkami letniskowymi, w sposób określony w przepisach o wykroczeniach administracyjnych.

2. Ogrodnik, ogrodnik lub letni mieszkaniec może zostać pozbawiony praw majątkowych, dożywotniego posiadania dziedzicznego, stałego (nieokreślonego) użytkowania, użytkowania na czas określony lub dzierżawy działki za umyślne lub systematyczne naruszenia przewidziane w przepisach prawa gruntowego.

Obowiązkowe wcześniejsze ostrzeżenie dla ogrodnika, ogrodnika lub letniego mieszkańca o konieczności wyeliminowania naruszeń prawa stanowiących podstawę do pozbawienia praw do działki odbywa się w sposób określony w przepisach dotyczących gruntów, a pozbawienie praw do działki jeżeli naruszenia prawa nie zostaną usunięte – w sposób określony w Konstytucji Federacji Rosyjskiej i Kodeksie cywilnym Federacji Rosyjskiej.

Art. 48. Odpowiedzialność administracyjna urzędników organów państwowych, organów samorządu terytorialnego, instytucji państwowych i gminnych

1. Funkcjonariusze organów państwowych, samorządowych, instytucji państwowych i gminnych mogą podlegać karze administracyjnej w postaci upomnienia albo kary pieniężnej za następujące naruszenia przepisów prawa gruntowego:

1) rozpatrywanie wniosków (wniosków) obywateli o udostępnienie działek ogrodowych, warzywnych lub daczy z naruszeniem terminów określonych przez prawo; ukrywanie informacji o dostępności wolnych gruntów na obszarach, na których zlokalizowane są stowarzyszenia non-profit zajmujące się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy;

2) naruszenie wymagań zatwierdzonej dokumentacji urbanistycznej przy przydzielaniu działek ogrodowych, warzywnych lub daczy;

3) nielegalne działania polegające na bezprawnym zajęciu gruntów w granicach stowarzyszeń non-profit ogrodnictwa, warzywnictwa lub daczy lub na terenach, na których zlokalizowane są stowarzyszenia non-profit ogrodnictwa, warzywnictwa lub daczy.

2. Nałożenie kary w postaci upomnienia lub grzywny za naruszenia określone w ust. 1 niniejszego artykułu lub za inne naruszenia ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej odbywa się w sposób określony w Kodeksie Federacji Rosyjskiej Federacja Rosyjska w sprawie wykroczeń administracyjnych.

Art. 49. Odpowiedzialność dyscyplinarna funkcjonariuszy organów państwowych i organów samorządu terytorialnego za naruszenie prawa

Urzędnicy organów państwowych, organów samorządu terytorialnego, winni niewykonania lub nienależytego wykonania obowiązków im nałożonych na mocy prawa, w związku z prowadzeniem przez obywateli prac ogrodniczych, ogrodniczych lub daczy, podlegają postępowaniu dyscyplinarnemu w postaci nagany, nagany, surowa nagana, zwolnienie w sposób określony w Kodeksie pracy Federacji Rosyjskiej.

Artykuł 50. Utracona siła.

Artykuł 51. Odszkodowanie za straty wyrządzone stowarzyszeniu non-profit ogrodniczemu, ogrodniczemu lub daczy lub jego członkom

Straty wyrządzone stowarzyszeniu non-profit ogrodniczemu, ogrodniczemu lub daczy lub jego członkom na skutek niezgodnych z prawem działań (bierności) organów państwowych, samorządów terytorialnych lub ich urzędników, w tym wydania aktu organu władzy państwowej lub ustawy naruszającej nie przestrzega ustawy lub innego regulacyjnego aktu prawnego organ samorządu terytorialnego podlega odszkodowaniu w sposób określony w przepisach prawa cywilnego.

Rozdział XI. Postanowienia końcowe

Artykuł 52. Wejście w życie niniejszej ustawy federalnej

Niniejsza ustawa federalna wchodzi w życie z dniem jej oficjalnej publikacji.

Artykuł 53. Przepisy przejściowe

1. Statuty spółek ogrodniczych, warzywniczych i daczy oraz spółdzielni ogrodniczych, warzywniczych i daczy utworzonych przed wejściem w życie niniejszej ustawy federalnej podlegają dostosowaniu do norm niniejszej ustawy federalnej w ciągu pięciu lat od daty swojej oficjalnej publikacji.

2. Spółki ogrodnicze, warzywnicze i daczy oraz spółdzielnie ogrodnicze, warzywnicze i daczy są zwolnione z opłat rejestracyjnych po dokonaniu państwowej rejestracji zmian w ich statusie prawnym w związku z ich reorganizacją i dostosowaniem statutu do norm niniejszej ustawy federalnej .

Artykuł 54. O uchyleniu ustaw wydanych wcześniej

Od daty wejścia w życie tej ustawy federalnej ustawa ZSRR „O współpracy w ZSRR” (Wiedomosti Rady Najwyższej ZSRR, 1988, nr 22, art. 355; Wiedomosti Kongresu Deputowanych Ludowych ZSRR i Rada Najwyższa ZSRR, 1989, nr 355) nie jest stosowany na terytorium Federacji Rosyjskiej 19, art. 350; 1990, nr 26, art. 489; 1991, nr 11, art. 294; 12, art. 324, 325) w części regulującej działalność spółek ogrodniczych i spółdzielni daczy.

Artykuł 55. Dostosowanie regulacyjnych aktów prawnych do niniejszej ustawy federalnej

B. Jelcyn

Kreml moskiewski

N 66-ФЗ Artykuł 55. Dostosowanie regulacyjnych aktów prawnych do niniejszej ustawy federalnej

1. Zaproponować Prezydentowi Federacji Rosyjskiej i zlecić Rządowi Federacji Rosyjskiej dostosowanie swoich regulacyjnych aktów prawnych do niniejszej ustawy federalnej w ciągu sześciu miesięcy od dnia jej wejścia w życie.

2. Poinstruować Rząd Federacji Rosyjskiej w ciągu trzech miesięcy od dnia wejścia w życie niniejszej ustawy federalnej:

Przygotować i przedłożyć w określony sposób propozycje wprowadzenia zmian i uzupełnień do ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej w związku z przyjęciem niniejszej ustawy federalnej;

Przyjęcie regulacyjnych aktów prawnych zapewniających wdrożenie przepisów niniejszej ustawy federalnej.

Prezydent Federacji Rosyjskiej